Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cam Hiệp, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cam Hiệp, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/khanh-hoa/xa-cam-hiep

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Cam Hiệp, Khánh Hòa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và là cơ sở tham chiếu trong các giao dịch bất động sản. Tại một địa phương mới như Xã Cam Hiệp, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Cam Hiệp, Khánh Hòa, bao gồm:

• Thông tin về địa giới hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.

1. Xã Cam Hiệp, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Cam Lâm, Cam Thành Nam.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Cam Thành Bắc.
  • Phía Nam giáp Xã Cam An Nam.
  • Phía Đông giáp Biển Đông.
  • Phía Tây giáp Huyện Diên Khánh.

Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển du lịch, thương mại và đô thị hóa trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Cam Hiệp?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế đất, tiền sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn.

Tại Xã Cam Hiệp, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sở hữu đất.
• Nhà đầu tư muốn mua bán, phát triển dự án.
• Doanh nghiệp xây dựng, kinh doanh bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Cam Hiệp? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Cam Hiệp Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Cam Hiệp chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Cam Lâm, Cam Thành Nam).
• Giá đất thị trường hiện tại:
  • Đất thổ cư: 15–30 triệu/m² (khu vực gần trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
  • Đất ven biển (tiềm năng du lịch): 50–100 triệu/m².

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Cam Hiệp?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua Cam Hiệp (giá 25–40 triệu/m²).
• Khu vực gần biển (phát triển resort, khách sạn).
• Khu dân cư mới gần trung tâm hành chính.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng du lịch, thương mại.
• Quy hoạch đô thị hóa nhanh.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Cam Hiệp

• Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải chi trả thêm phí chênh lệch.
  • Khó khăn trong thẩm định giá vay ngân hàng.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Cam Hiệp Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Khánh Hòa.
• Cổng thông tin địa chính: https://khannhhoa.gov.vn.
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo thời gian thực).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Cam Hiệp

• Lợi thế:
  • Gần biển, sân bay Cam Ranh, quốc lộ 1A.
  • Đang được quy hoạch đô thị loại 4.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven biển (du lịch, nghỉ dưỡng).
  • Nhà phố thương mại (dọc trục đường chính).
  • Căn hộ dịch vụ (phục vụ khách du lịch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Cam Hiệp

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Tránh mua đất trong diện giải tỏa.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Cam Hiệp 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Du lịch biển phát triển.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu kinh tế chậm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Cam Hiệp, Khánh Hòa là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất trên Guland.vn.
• Đánh giá kỹ quy hoạch trước khi đầu tư.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Cam Hiệp hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Xã Cam Hiệp? 👉 Tra cứu ngay tại Guland.vn để có thông tin chính xác nhất!

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.