Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cà Ná, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cà Ná, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/khanh-hoa/xa-ca-na

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Cà Ná chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định giá trị đất đai, làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Cà Ná, Khánh Hòa, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Xã Cà Ná được thành lập như thế nào?
• Bảng giá đất là gì và tại sao nó quan trọng?
• Giá đất hiện tại tại Xã Cà Ná là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Làm sao để tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu để nắm bắt cơ hội và tránh rủi ro khi giao dịch đất đai tại địa phương mới này!

1. Xã Cà Ná, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.

✅ Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận (nếu có thay đổi về địa giới hành chính).

✅ Vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp: ...
• Phía Nam giáp: ...
• Phía Đông giáp: Biển Đông
• Phía Tây giáp: ...

Xã Cà Ná có tiềm năng du lịch và kinh tế biển nhờ vị trí ven biển, gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc - Nam.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Cà Ná, Khánh Hòa?

✅ Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai

✅ Ứng dụng thực tế tại Xã Cà Ná:

• Giúp người dân định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng.
• Là căn cứ để tính toán lợi nhuận đầu tư bất động sản.
• Tránh tranh chấp do chênh lệch giá giữa nhà nước và thị trường.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Cà Ná? Bao lâu cập nhật một lần?

✅ Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa (theo Luật Đất đai 2013).

✅ Tần suất cập nhật:

• Hàng năm (theo quy định).
• Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.

✅ Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:

• Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
• Giá đất chính thức ảnh hưởng đến thuế và phí, nhưng không quyết định hoàn toàn giá mua bán.

4. Bảng giá đất Xã Cà Ná, Khánh Hòa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

🔹 Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.

🔹 Cập nhật từ cơ quan chức năng: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Thuận Nam hoặc UBND tỉnh Khánh Hòa.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Cà Ná có giá đất cao nhất?

📍 Các khu vực đắt giá:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã – Giá cao do giao thông thuận lợi.
• Khu vực ven biển – Tiềm năng du lịch, resort.
• Gần trung tâm hành chính mới – Thu hút dân cư và dịch vụ.

📌 Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đẹp, giao thông thuận tiện.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.

📌 Lý do:

• Giá nhà nước chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
• Giá thị trường phụ thuộc vào cung - cầu, vị trí, tiềm năng.

⚠️ Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Cần tính toán thuế và phí dựa trên giá nhà nước.
• Giao dịch thực tế có thể cao hơn nhiều.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Cà Ná mới nhất?

🔹 Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Khánh Hòa. 🔹 Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa. 🔹 Cách 3: Đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Cà Ná có tiềm năng không?

🚀 Lợi thế:

• Vị trí ven biển, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

💡 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven biển (du lịch, nghỉ dưỡng).
• Nhà phố thương mại gần trục đường chính.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Cà Ná

📌 Kiểm tra:

• Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Không nằm trong diện giải tỏa.

⚖️ Nên thuê luật sư tư vấn để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Xã Cà Ná 2025–2030: Tăng hay giảm?

📈 Xu hướng tăng nhờ:

• Phát triển hạ tầng sau khi lên xã.
• Du lịch biển phát triển.
• Dòng vốn đầu tư đổ về.

📉 Rủi ro nếu:

• Quy hoạch chậm triển khai.
• Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Cà Ná, Khánh Hòa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá, tính thuế và giao dịch minh bạch. Trong giai đoạn mới thành lập, cần: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá nhà nước và giá thị trường. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường địa phương hoặc chuyên gia bất động sản.

#BangGiaDat #XaCaNa #KhanhHoa #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.