Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Đông Ninh Hòa, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Đông Ninh Hòa, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/khanh-hoa/phuong-dong-ninh-hoa

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Phường Đông Ninh Hòa, Khánh Hòa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Khánh Hòa. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, được điều chỉnh định kỳ hàng năm, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Tuy nhiên, với một đơn vị hành chính mới như Phường Đông Ninh Hòa, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vấn đề được nhiều người quan tâm.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường Đông Ninh Hòa, Khánh Hòa, giúp người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan nắm bắt thông tin mới nhất, từ đó đưa ra quyết định hợp lý trong giao dịch bất động sản.

1. Phường Đông Ninh Hòa, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Ninh Hòa, huyện Ninh Hòa, Khánh Hòa.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Đông giáp Biển Đông.
  • Phía Tây giáp các xã Ninh Phú, Ninh Đa.
  • Phía Nam giáp Phường Ninh Hải.
  • Phía Bắc giáp xã Ninh Vân.

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm thị xã Ninh Hòa và các khu du lịch biển, Phường Đông Ninh Hòa có tiềm năng phát triển mạnh về kinh tế và bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Đông Ninh Hòa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Đông Ninh Hòa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa.
• Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.
  • Giá thị trường biến động theo cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.

4. Bảng giá đất Phường Đông Ninh Hòa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Đông Ninh Hòa chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của xã Ninh Hòa cũ:

Dự kiến, giá đất tại Phường Đông Ninh Hòa sẽ tăng 10–20% sau khi có quyết định chính thức.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Đông Ninh Hòa có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần biển, hạ tầng phát triển sẽ có giá cao:

• Đường Nguyễn Tất Thành (khu vực gần biển).
• Đường 23/10 (trục chính kết nối trung tâm thị xã).
• Khu vực gần chợ Đông Ninh Hòa.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh.
• Tiềm năng kinh doanh, du lịch.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá giao dịch vượt bảng giá.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Đông Ninh Hòa mới nhất?

• Website UBND tỉnh Khánh Hòa (www.khanhhoa.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – hỗ trợ tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Đông Ninh Hòa có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí ven biển, gần các khu du lịch lớn.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp hơn so với các phường lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven biển.
• Nhà phố cho thuê.
• Căn hộ dịch vụ du lịch.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Đông Ninh Hòa?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Phường Đông Ninh Hòa 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị mở rộng.
• Phát triển du lịch biển.
• Hạ tầng giao thông được đầu tư.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 15–25%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện nhanh.
• Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường bất động sản chung chậm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Đông Ninh Hòa, Khánh Hòa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí thuế và đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Đông Ninh Hòa, Khánh Hòa. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #ĐôngNinhHòa #KhánhHòa #BấtĐộngSản #ĐầuTưĐất

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.