Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Cam Linh, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Cam Linh, Khánh Hòa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/khanh-hoa/phuong-cam-linh

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Cam Linh, Khánh Hòa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Khánh Hòa. Việc thành lập phường mới không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Cam Linh, Khánh Hòa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá đất trong thời gian tới.

1. Phường Cam Linh, Khánh Hòa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Cam Lập hoặc các đơn vị hành chính lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường như Cam Nghĩa, Cam Phúc Bắc (nếu có).
  • Gần các trục đường chính như Quốc lộ 1A, đường Nguyễn Tất Thành.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ gần khu công nghiệp, trung tâm hành chính mới.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Cam Linh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng tại Cam Linh:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Cam Linh? Bao Lâu Cập Nhật?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Khánh Hòa.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Phường Cam Linh Hiện Nay Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo:

• Giá đất cũ của khu vực trước khi sáp nhập (VD: Xã Cam Lập).
• Dự kiến giá đất tại Cam Linh:
  • Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại: 20–70 triệu/m² (gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².

(Lưu ý: Cần tra cứu bảng giá chính thức khi có thông báo từ UBND tỉnh.)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao tại Phường Cam Linh:

1. Đường Nguyễn Tất Thành – Giá 40–70 triệu/m² (gần trung tâm).
2. Khu vực gần Quốc lộ 1A – Giá 30–50 triệu/m².
3. Khu dân cư mới – Giá 20–40 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
• Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thêm tiền chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, có thể sử dụng:

• Website UBND tỉnh Khánh Hòa (www.khanhhoa.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (guland.vn).
• Phòng Tài nguyên & Môi trường Cam Linh.

(Lưu ý: Kiểm tra ngày ban hành để đảm bảo thông tin cập nhật.)

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Cam Linh

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm Cam Ranh.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố, shophouse khu dân cư mới.
  • Đất công nghiệp (nếu có quy hoạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Cam Linh

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Thẩm định hồ sơ pháp lý (sổ đỏ, tranh chấp, thế chấp).
• Tư vấn luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Cam Linh 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng (đường xá, khu đô thị mới).
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
  • Nhu cầu nhà ở tăng khi dân cư đổ về.
• Rủi ro nếu:
  • Quy hoạch chậm triển khai.
  • Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Cam Linh, Khánh Hòa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Khánh Hòa.
• Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Cam Linh hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025. Độc giả vui lòng kiểm tra lại trước khi áp dụng.)

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Cam Linh Khánh Hòa 2025
• Giá đất Cam Linh mới nhất
• Đầu tư bất động sản Cam Linh
• Quy hoạch Phường Cam Linh
• Mua bán đất Cam Linh Khánh Hòa

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.