Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Hòa, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Hòa, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-vinh-hoa

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Hòa, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, thế chấp hoặc tính thuế sử dụng đất. Tại một địa phương mới như Xã Vĩnh Hòa, Hải Phòng, việc cập nhật thông tin này càng trở nên cấp thiết đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến về bảng giá đất Xã Vĩnh Hòa, Hải Phòng, bao gồm:

• Thông tin thành lập xã mới.
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực.

1. Xã Vĩnh Hòa, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã lân cận như Vĩnh Long, Vĩnh Tiến hoặc một phần huyện Vĩnh Bảo.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Vĩnh Long, Vĩnh Tiến, An Lão…
  • Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với trung tâm Hải Phòng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Hòa, Hải Phòng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

• Tại Xã Vĩnh Hòa: Bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến các giao dịch mua bán, đầu tư bất động sản trong tương lai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Vĩnh Hòa, Hải Phòng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • 5 năm/lần (theo quy định chung).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.

4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hòa, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập (Vĩnh Long, Vĩnh Tiến…).
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vĩnh Hòa?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường QL10 (nếu đi qua địa bàn).
  • Đường Vĩnh Hòa – Vĩnh Long (khu vực trung tâm hành chính mới).
  • Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển.
  • Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Hòa, Hải Phòng Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND Hải Phòng hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" và chọn Xã Vĩnh Hòa.
• Bước 3: Tra cứu theo số thửa, bản đồ địa chính.

Lưu ý: Nếu chưa có bảng giá mới, liên hệ Phòng Tài nguyên huyện Vĩnh Bảo để được hỗ trợ.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vĩnh Hòa Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Quy hoạch chưa rõ ràng.
  • Thanh khoản chưa cao do là khu vực mới.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vĩnh Hòa

• Kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Xác nhận không thuộc diện giải tỏa, quy hoạch.
• Cập nhật địa chỉ mới theo phân chia hành chính.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Hòa 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng, giá tăng chậm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Hòa, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư, mua bán đúng đắn. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
• Tham khảo giá thị trường để tránh bị định giá quá cao.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc UBND Hải Phòng để kiểm tra chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Vĩnh Hòa, Hải Phòng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Vĩnh Hòa, Hải Phòng 2025
• Giá đất Xã Vĩnh Hòa mới nhất
• Đầu tư đất Xã Vĩnh Hòa có tiềm năng không?
• Cách tra cứu giá đất tại Hải Phòng
• Quy hoạch Xã Vĩnh Hòa, Hải Phòng

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.