Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tuệ Tĩnh, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tuệ Tĩnh, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-tue-tinh

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tuệ Tĩnh chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính toán các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản một cách minh bạch. Tại một địa phương mới như Xã Tuệ Tĩnh, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất Xã Tuệ Tĩnh, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được ban hành bởi cơ quan nào?
• Giá đất hiện tại tại các khu vực trọng điểm?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Tuệ Tĩnh?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Tuệ Tĩnh, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định của UBND Hải Phòng).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã C
  • Phía Nam giáp Xã D
  • Phía Đông giáp Huyện E
  • Phía Tây giáp Quận F

Việc thành lập Xã Tuệ Tĩnh nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tuệ Tĩnh, Hải Phòng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Phí chuyển nhượng, thế chấp

Tại Xã Tuệ Tĩnh, bảng giá đất giúp:

• Người dân nộp thuế đúng quy định
• Nhà đầu tư định giá giao dịch minh bạch
• Cơ quan nhà nước quản lý quỹ đất hiệu quả

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tuệ Tĩnh, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng
• Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013), có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%
  • Giá đất chính thức dùng để tính thuế, còn giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu.

4. Bảng giá đất Xã Tuệ Tĩnh, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tuệ Tĩnh chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất từ các xã cũ trước khi sáp nhập.

Dự kiến giá đất tham khảo (2025):

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND TP. Hải Phòng công bố trong thời gian tới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tuệ Tĩnh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (QL10, đường vào trung tâm hành chính)
• Khu dân cư đông đúc
• Khu công nghiệp, thương mại

Top 3 tuyến đường đắt giá:

1. Đường Nguyễn Văn Linh – Giá 15–25 triệu/m²
2. Đường Trần Phú – Giá 12–20 triệu/m²
3. Đường Lê Lợi – Giá 10–18 triệu/m²

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thực tế.
  • Nhu cầu mua bán tăng cao do quy hoạch mới.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tuệ Tĩnh, Hải Phòng mới nhất

• Website chính thức: UBND TP. Hải Phòng
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo từng khu vực).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tuệ Tĩnh có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp, trung tâm thành phố.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, có khả năng tăng mạnh trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô)
• Nhà phố (khu dân cư mới)
• Căn hộ dịch vụ (phục vụ công nhân khu công nghiệp)

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tuệ Tĩnh

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Tuệ Tĩnh 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng khu công nghiệp
  • Phát triển hạ tầng giao thông
  • Dân cư tăng nhanh

Dự đoán:

• 2025–2027: Tăng 10–20%/năm
• 2028–2030: Tăng mạnh nếu có dự án lớn

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tuệ Tĩnh, Hải Phòng là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Hải Phòng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để so sánh giá.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

#BangGiaDat #XaTueTinh #HaiPhong #BatDongSan2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.