Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trần Phú, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Trần Phú, Hải Phòng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Trần Phú, Hải Phòng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Trần Phú, Hải Phòng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trần Phú, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-tran-phu
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Trần Phú, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của thành phố. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trần Phú, Hải Phòng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về giá đất tại địa bàn mới, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến chính sách đất đai, quy hoạch và tiềm năng đầu tư.
1. Xã Trần Phú, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Trần Phú được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Vĩnh Bảo hoặc An Dương (tùy theo quyết định của UBND TP. Hải Phòng).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các khu vực như Xã Hòa Bình, Xã Tân Hưng, Xã Đại Bản.
- Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 10, đường tỉnh 356, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Trần Phú, Hải Phòng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
- Ứng dụng tại Xã Trần Phú: Giúp người dân và nhà đầu tư xác định giá pháp lý khi mua bán, chuyển nhượng hoặc xin cấp phép xây dựng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Trần Phú? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vị trí.
4. Bảng Giá Đất Xã Trần Phú, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Trần Phú có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại Đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND TP. Hải Phòng.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Trần Phú?
- Đường Quốc lộ 10 đoạn qua xã: Giá từ 8–12 triệu/m² (do thuận tiện giao thông).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá 6–9 triệu/m².
- Các đường nội bộ khu dân cư: Giá 3–5 triệu/m².
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Trần Phú
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập đơn vị hành chính mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Trần Phú Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử TP. Hải Phòng (haiphong.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
- Bước 3: Nhập từ khóa "Xã Trần Phú" để tìm thông tin mới nhất.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Trần Phú
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông chiến lược, gần các khu công nghiệp.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố cho thuê (phục vụ công nhân khu công nghiệp).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Trần Phú
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo sổ đỏ (Giấy chứng nhận QSDĐ) đúng thẩm quyền.
- Thận trọng với đất đang tranh chấp hoặc nằm trong diện giải tỏa.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Trần Phú 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch mới và phát triển hạ tầng.
- Rủi ro: Nếu chậm triển khai dự án, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Trần Phú, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để đảm bảo tính pháp lý và hiệu quả đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và tham khảo giá thị trường.
Gợi ý: Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn để kiểm tra giá đất và bản đồ quy hoạch chi tiết.
Bài viết sẽ tiếp tục được cập nhật khi có thông tin mới từ UBND TP. Hải Phòng.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379