Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ninh Giang, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ninh Giang, Hải Phòng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ninh Giang, Hải Phòng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ninh Giang, Hải Phòng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ninh Giang, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-ninh-giang
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Ninh Giang, Hải Phòng chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị bất động sản, tính thuế, chuyển nhượng và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Ninh Giang, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu, xu hướng biến động và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.
1. Xã Ninh Giang, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc các xã lân cận trong huyện Vĩnh Bảo, Hải Phòng.
- Vị trí địa lý: Xã Ninh Giang nằm ở phía Đông Bắc Hải Phòng, giáp ranh với các khu vực như:
- Phía Bắc: Xã Liên Am
- Phía Nam: Xã Tam Đa
- Phía Đông: Xã Cộng Hiền
- Phía Tây: Xã Tiền Phong
Việc thành lập Xã Ninh Giang nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ninh Giang?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
Tại Xã Ninh Giang, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, đầu tư đất nền, nhà ở.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Ninh Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Giá đất nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Ninh Giang Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Ninh Giang chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, giá đất có thể tham khảo từ các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến, UBND Hải Phòng sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ninh Giang?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường tỉnh lộ 351 (kết nối trung tâm huyện Vĩnh Bảo)
- Khu dân cư Ninh Giang (gần trường học, chợ)
- Khu vực giáp ranh xã Liên Am (tiềm năng phát triển đô thị)
Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước tính theo khung cố định, trong khi thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Khu vực mới thành lập chưa ổn định giá.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi đàm phán.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ninh Giang Mới Nhất
- Website UBND Hải Phòng: www.haiphong.gov.vn
- Cổng thông tin địa chính: guland.vn (có bản đồ phân lô chi tiết)
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Vĩnh Bảo (trực tiếp xin công văn).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Ninh Giang Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
- Tiềm năng trở thành khu đô thị mới.
- Loại hình đầu tư khả thi:
- Đất nền (dài hạn)
- Nhà phố thương mại (ven đường chính)
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ninh Giang
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xem quy hoạch chi tiết (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ninh Giang 2025–2030
- Xu hướng tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Khi có thêm dự án khu đô thị, giá sẽ bứt phá.
- Rủi ro:
- Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ninh Giang, Hải Phòng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức từ UBND hoặc Guland.vn.
- Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực có tiềm năng.
- Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Để tra cứu chi tiết, truy cập ngay guland.vn hoặc liên hệ Phòng TNMT Hải Phòng!
#BảngGiáĐất #NinhGiang #HảiPhòng #ĐầuTưĐất #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379