Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Thanh Miện, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nam Thanh Miện, Hải Phòng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nam Thanh Miện, Hải Phòng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nam Thanh Miện, Hải Phòng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Thanh Miện, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-nam-thanh-mien
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Nam Thanh Miện, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố Cảng. Việc sáp nhập và nâng cấp đơn vị hành chính này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nam Thanh Miện, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Ai ban hành bảng giá đất?
- Giá đất hiện nay là bao nhiêu?
- Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Hãy cùng tìm hiểu để nắm bắt cơ hội đầu tư và giao dịch hiệu quả!
1. Xã Nam Thanh Miện, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Nam Thanh, Bắc Thanh, và một phần huyện Thanh Miện.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Bắc Thanh
- Phía Nam giáp Huyện Thanh Miện
- Phía Đông giáp Quận Hồng Bàng
- Phía Tây giáp Xã Đồng Quang
Việc sáp nhập giúp quy hoạch đô thị đồng bộ hơn, tạo điều kiện phát triển hạ tầng và kinh tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Thanh Miện?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định mức giá các loại đất để tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí chuyển nhượng, thế chấp
Tại Xã Nam Thanh Miện, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người mua bán nhà đất
- Nhà đầu tư bất động sản
- Doanh nghiệp xây dựng, kinh doanh đất
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá và giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Nam Thanh Miện Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nam Thanh Miện chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất từ các khu vực cũ:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 12.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 20.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến cuối 2025 sẽ có bảng giá chính thức.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao tại Xã Nam Thanh Miện:
- Đường Nam Thanh (khu trung tâm hành chính mới)
- Đường Bắc Thanh (gần Quận Hồng Bàng)
- Khu vực giáp ranh huyện Thanh Miện
Nguyên nhân giá cao:
- Gần trục giao thông chính
- Tiềm năng phát triển thương mại
- Cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường
- Chênh lệch trung bình: 30–70%
- Lý do:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
- Website chính thức: UBND Hải Phòng
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo thời gian thực).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nam Thanh Miện
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm Hải Phòng.
- Hạ tầng đang được đầu tư mạnh.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng).
- Nhà phố thương mại (dọc các trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
- Xu hướng: Tăng mạnh do quy hoạch đô thị mở rộng.
- Yếu tố tác động:
- Dự án hạ tầng (đường sắt, cầu mới).
- Thu hút doanh nghiệp, khu công nghiệp.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Thanh Miện, Hải Phòng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Theo dõi cập nhật từ UBND Hải Phòng. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản địa phương.
#BảngGiáĐất #XãNamThanhMiện #HảiPhòng #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379