Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam An Phụ, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nam An Phụ, Hải Phòng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nam An Phụ, Hải Phòng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nam An Phụ, Hải Phòng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam An Phụ, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-nam-an-phu
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Nam An Phụ, Hải Phòng chính thức được thành lập. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc thành phố Hải Phòng, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản.
Bảng giá đất là công cụ không thể thiếu trong các giao dịch nhà đất, giúp xác định thuế sử dụng đất, giá bồi thường khi thu hồi, phí chuyển nhượng và định hướng đầu tư. Với sự thay đổi về địa giới hành chính, việc cập nhật bảng giá đất tại Xã Nam An Phụ là vô cùng cần thiết đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Nam An Phụ, Hải Phòng, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức
- Phân tích giá đất theo từng khu vực
- Tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá
1. Xã Nam An Phụ, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như An Lão, Tiên Lãng hoặc các phường thuộc huyện Vĩnh Bảo (tùy theo quyết định của UBND TP. Hải Phòng).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các khu vực như An Lão, Tiên Lãng, Vĩnh Bảo
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 10, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam An Phụ, Hải Phòng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
Tại Xã Nam An Phụ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá chuyển nhượng đất thổ cư, đất nông nghiệp
- Chi phí đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Nam An Phụ, Hải Phòng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013)
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%
- Giá đất chính thức chỉ dùng để tính thuế, không phản ánh đúng giá thị trường
4. Bảng Giá Đất Xã Nam An Phụ, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nam An Phụ chưa có bảng giá riêng, nhưng có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 – 15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0,5 – 2 triệu |
| Đất thương mại, dịch vụ | 10 – 30 triệu |
Dự kiến: UBND TP. Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Nam An Phụ Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 10
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Các khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học
Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–30% so với mặt bằng chung.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50%
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không theo sát biến động thị trường
- Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý
- Nhà đầu tư nên tham khảo cả giá thị trường
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nam An Phụ, Hải Phòng Mới Nhất
- Website chính thức: UBND TP. Hải Phòng
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ minh họa)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nam An Phụ Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Nam An Phụ
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
- Xác nhận lại địa chỉ hành chính mới
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nam An Phụ 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng, thu hút đầu tư
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam An Phụ, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND TP. Hải Phòng.
Lời khuyên:
- Thường xuyên kiểm tra quy hoạch
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước
- Tìm hiểu kỹ pháp lý trước khi giao dịch
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nam An Phụ, Hải Phòng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BangGiaDat #NamAnPhu #HaiPhong #BatDongSan #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379