Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kim Thành, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kim Thành, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-kim-thanh

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Kim Thành, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố cảng. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi về chính sách đất đai, trong đó bảng giá đất là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch nhà đất và đầu tư bất động sản.

Bảng giá đất không chỉ là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, mà còn giúp nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời. Tuy nhiên, do là địa bàn mới, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại ở Xã Kim Thành là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Kim Thành, Hải Phòng, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và tối ưu hóa quyết định đầu tư.

1. Xã Kim Thành, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Kim Thành được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận thuộc huyện An Dương hoặc huyện Vĩnh Bảo (tùy theo quy hoạch).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các khu vực như Xã Đồng Minh, Xã Cổ Am (nếu thuộc huyện Vĩnh Bảo) hoặc Xã Lê Thiện, Xã An Hưng (nếu thuộc huyện An Dương).
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 10, đường tỉnh 352, thuận tiện kết nối với trung tâm Hải Phòng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Kim Thành, Hải Phòng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
• Ứng dụng tại Xã Kim Thành:
  • Giúp người dân nộp thuế đúng quy định.
  • Làm căn cứ đàm phán giá khi mua bán nhà đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Kim Thành, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (thường vào quý I).
  • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng giá đất Xã Kim Thành, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập (ví dụ: 6–15 triệu/m² tùy vị trí).
• Dự kiến cập nhật:
  • Đất ở đô thị: 10–25 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại: 20–50 triệu/m² (gần trung tâm hành chính mới).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Kim Thành có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Quốc lộ 10 (nếu đi qua địa bàn).
  • Đường tỉnh 352 hoặc các đường huyết mạch kết nối với trung tâm.
  • Khu vực gần trụ sở UBND xã, chợ, trường học.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ.
  • Tiềm năng thương mại hóa cao.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Kim Thành mới nhất?

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ quy hoạch.
• Hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Đầu tư bất động sản Xã Kim Thành có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố (khu dân cư mới).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Kim Thành?

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Đảm bảo giấy tờ đã cập nhật địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Kim Thành 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Hoàn thiện hạ tầng giao thông.
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn để tối ưu lợi nhuận.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kim Thành, Hải Phòng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, hãy thường xuyên kiểm tra cổng thông tin thành phố hoặc sử dụng Guland.vn.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Kim Thành? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Kim Thành Hải Phòng, giá đất Kim Thành 2025, quy hoạch Xã Kim Thành, đầu tư đất Hải Phòng.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.