Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kiến Hưng, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kiến Hưng, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-kien-hung

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Kiến Hưng, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người mua, người bán và nhà đầu tư. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại tại Xã Kiến Hưng là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản ở khu vực này ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Kiến Hưng, Hải Phòng, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Xã Kiến Hưng, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của UBND TP. Hải Phòng.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Kiến An, An Hưng, hoặc các phường thuộc quận Hồng Bàng.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với Quận Hồng Bàng (phía Đông).
  • Tiếp giáp Huyện An Dương (phía Tây).
  • Gần các trục đường lớn như Quốc lộ 5, đường Nguyễn Văn Linh, thuận tiện kết nối trung tâm thành phố.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Kiến Hưng, Hải Phòng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng tại Xã Kiến Hưng:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Kiến Hưng, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ điều chỉnh của Nhà nước).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế do chậm cập nhật.

4. Bảng giá đất Xã Kiến Hưng, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Kiến Hưng chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến: Khi Xã Kiến Hưng được quy hoạch phát triển, giá đất sẽ tăng 10–20% trong năm 2026.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Kiến Hưng có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao tại Xã Kiến Hưng:

1. Đường Nguyễn Văn Linh (gần trung tâm hành chính, giá 25–40 triệu/m²).
2. Đường Quốc lộ 5 (kết nối Hà Nội – Hải Phòng, giá 20–35 triệu/m²).
3. Khu dân cư Kiến Hưng mới (giá 15–25 triệu/m²).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất cập nhật chậm.
  • Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi sáp nhập.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Kiến Hưng mới nhất?

• Bước 1: Truy cập website UBND TP. Hải Phòng hoặc Cổng thông tin đất đai Hải Phòng.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất", chọn Xã Kiến Hưng.
• Bước 3: Tra cứu theo số thửa, địa chỉ, loại đất.
• Hoặc dùng công cụ như Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Kiến Hưng có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm Hải Phòng.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực trung tâm.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự kiến tăng giá mạnh).
• Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Kiến Hưng?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Kiến Hưng 2025–2030

• Kịch bản lạc quan: Tăng 15–25%/năm nếu hạ tầng phát triển nhanh.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường bất động sản chậm lại.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Kiến Hưng, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, nên:

• Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức.
• Tham khảo giá thị trường và xu hướng biến động.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật nhanh nhất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Kiến Hưng, Hải Phòng. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Kiến Hưng Hải Phòng 2025
• Giá đất Xã Kiến Hưng mới nhất
• Đầu tư đất Xã Kiến Hưng Hải Phòng
• Quy hoạch Xã Kiến Hưng 2025
• Mua bán đất Kiến Hưng Hải Phòng

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.