Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khúc Thừa Dụ, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Khúc Thừa Dụ, Hải Phòng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Khúc Thừa Dụ, Hải Phòng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Khúc Thừa Dụ, Hải Phòng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khúc Thừa Dụ, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-khuc-thua-du
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Khúc Thừa Dụ, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một giai đoạn phát triển mới cho khu vực này. Việc sáp nhập và nâng cấp hành chính không chỉ tác động đến quy hoạch đô thị mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản, tính thuế và bồi thường giải phóng mặt bằng.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Khúc Thừa Dụ, Hải Phòng, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác nhất.
1. Xã Khúc Thừa Dụ, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Đồng Minh, Xã Tiên Minh (huyện Tiên Lãng).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Xã Đồng Minh, Xã Tiên Minh (huyện Tiên Lãng).
- Gần Quốc lộ 10, kết nối thuận tiện với trung tâm Hải Phòng và các tỉnh lân cận.
Việc thành lập xã mới nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Khúc Thừa Dụ?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Công dụng chính:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định phí chuyển nhượng, sang tên
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán
Tại Xã Khúc Thừa Dụ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Khúc Thừa Dụ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Khúc Thừa Dụ, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Khúc Thừa Dụ chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến, UBND Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Khúc Thừa Dụ có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 10 (giá dao động 8–15 triệu/m²)
- Trục đường trung tâm xã (khoảng 6–10 triệu/m²)
- Khu vực gần khu công nghiệp Tiên Lãng (giá tăng do nhu cầu thuê cao)
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng: Người mua phải đóng thêm phí chênh lệch khi sang tên.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Khúc Thừa Dụ mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND TP. Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (guland.vn)
- Văn phòng đăng ký đất đai huyện Tiên Lãng
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Khúc Thừa Dụ có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 10, khu công nghiệp.
- Giá đất còn thấp, có thể tăng mạnh khi hạ tầng hoàn thiện.
- Chính sách phát triển đô thị mới từ Hải Phòng.
Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Khúc Thừa Dụ?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập hành chính.
- Tra cứu quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
10. Dự báo giá đất Xã Khúc Thừa Dụ 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Khúc Thừa Dụ, Hải Phòng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp cơ quan địa chính.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
- Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
- Tìm hiểu kỹ pháp lý để đảm bảo an toàn đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Khúc Thừa Dụ, Hải Phòng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Khúc Thừa Dụ Hải Phòng 2025
- Giá đất Xã Khúc Thừa Dụ mới nhất
- Đầu tư bất động sản Khúc Thừa Dụ
- Quy hoạch Xã Khúc Thừa Dụ Hải Phòng
- Mua bán đất Khúc Thừa Dụ
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379