Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hợp Tiến, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hợp Tiến, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-hop-tien

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Hợp Tiến, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của thành phố Hải Phòng. Đây là một sự kiện quan trọng, đánh dấu sự phát triển mới về quy hoạch đô thị và kinh tế - xã hội của khu vực.

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Hợp Tiến, Hải Phòng là yếu tố then chốt đối với người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Bảng giá đất không chỉ ảnh hưởng đến việc tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất mà còn là cơ sở để định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Hợp Tiến, Hải Phòng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định pháp lý, tiềm năng đầu tư và xu hướng thị trường.

1. Xã Hợp Tiến, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: Xã A, Huyện B).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp Xã C, phía Nam giáp Xã D).
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ, cao tốc, cảng biển).

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hợp Tiến, Hải Phòng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố/cấp có thẩm quyền ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, phí, bồi thường.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Tham khảo trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hợp Tiến, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 10-30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Hợp Tiến, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước đó.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: Từ X triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: Từ Y triệu/m².
  • Đất nông nghiệp: Từ Z triệu/m².
• Dự kiến cập nhật: UBND Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hợp Tiến, Hải Phòng có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường A (gần trụ sở UBND, chợ, trường học).
  • Đường B (kết nối với quốc lộ, khu công nghiệp).
• So sánh giá:
  • Đường A: 30-50 triệu/m².
  • Đường B: 20-35 triệu/m².
• Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Hợp Tiến, Hải Phòng không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến giao dịch: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hợp Tiến, Hải Phòng mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND Hải Phòng (https://haiphong.gov.vn).
  • Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.haiphong.gov.vn).
  • Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hợp Tiến, Hải Phòng có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm, khu công nghiệp.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án mở rộng đô thị).
  • Nhà phố, căn hộ (nhu cầu nhà ở tăng).
  • Đất thương mại (gần các khu công nghiệp).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Hợp Tiến, Hải Phòng?

• Kiểm tra giấy tờ:
  • Sổ đỏ, quy hoạch, không nằm trong diện giải tỏa.
  • Địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Thủ tục:
  • Công chứng hợp đồng tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
  • Đóng thuế chuyển nhượng theo bảng giá mới.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Hợp Tiến, Hải Phòng 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng:
  • Hạ tầng phát triển (cao tốc, cảng biển mở rộng).
  • Dân cư đông hơn do mở rộng đô thị.
• Rủi ro:
  • Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.
• Lời khuyên: Đầu tư dài hạn, theo dõi quy hoạch.

Kết Luận

Việc cập nhật bảng giá đất Xã Hợp Tiến, Hải Phòng là vô cùng quan trọng đối với người dân và nhà đầu tư. Bài viết đã tổng hợp thông tin chi tiết nhất về giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng phát triển của khu vực mới này.

Lời khuyên:

• Thường xuyên kiểm tra thông tin quy hoạch trên website UBND.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về bảng giá đất Xã Hợp Tiến, Hải Phòng. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #HợpTiếnHảiPhòng #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.