Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hà Tây, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hà Tây, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-ha-tay

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hà Tây, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố cảng. Việc sáp nhập và nâng cấp hành chính này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hà Tây, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Ai ban hành bảng giá đất?
• Giá đất hiện nay là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất!

1. Xã Hà Tây, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Hà An, Hà Phương (huyện Thủy Nguyên).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với Xã Hà An, Xã Hà Phương.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 10, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.
  • Cách trung tâm Hải Phòng khoảng 15–20km, thuận tiện kết nối với các khu công nghiệp và cảng biển.

Việc thành lập Xã Hà Tây nhằm mở rộng quỹ đất phục vụ phát triển đô thị và khu dân cư mới.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hà Tây, Hải Phòng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Tham khảo trong giao dịch mua bán nhà đất.

Tại Xã Hà Tây, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, chuyển nhượng và quyền lợi của người dân.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hà Tây, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
  • Giá đất tại Xã Hà Tây dự kiến sẽ tăng do nhu cầu mở rộng đô thị.

4. Bảng giá đất Xã Hà Tây, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hà Tây chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các khu vực lân cận:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND Hải Phòng sẽ công bố bảng giá chính thức.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hà Tây có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Trục đường Quốc lộ 10 (giá 10–20 triệu/m²).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường kết nối với khu công nghiệp.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thêm tiền chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hà Tây, Hải Phòng mới nhất?

Bạn có thể tra cứu qua:

• Website UBND Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – có bản đồ và dữ liệu cập nhật.
• Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hà Tây, Hải Phòng có tiềm năng không?

CÓ, vì:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp và cảng biển.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dành cho nhà ở hoặc kinh doanh).
• Nhà phố, shophouse ven các trục đường chính.
• Đất công nghiệp (nếu có quy hoạch).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Hà Tây?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập hành chính.
• Thẩm tra giấy tờ pháp lý (sổ đỏ, hợp đồng mua bán).
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Hà Tây 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng TĂNG do:

• Quy hoạch đô thị mở rộng.
• Phát triển hạ tầng giao thông.
• Dòng vốn đầu tư đổ vào Hải Phòng.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
• Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Hà Tây, Hải Phòng là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người mua và nhà đầu tư cần:

• Theo dõi thông tin chính thức từ UBND.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật nhanh.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, Xã Hà Tây là điểm đến tiềm năng trong giai đoạn 2025–2030!

Bạn cần tư vấn thêm? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được hỗ trợ!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.