Chọn khu vực

Tỉnh, thành phố

Quận / huyện (Cũ), Phường / Xã (Mới)

Phường, xã

Đường

Dự án, toà nhà, khu dân cư

Tìm BĐS

Quy hoạch

Check giá

Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hà Bắc, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bản đồ quy hoạch Xã Hà Bắc, Hải Phòng đến 2030

Bản đồ giá nhà đất Xã Hà Bắc, Hải Phòng. Bảng giá nhà đất thị trường

Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hà Bắc, Hải Phòng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hà Bắc, Hải Phòng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hà Bắc, Hải Phòng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …

Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hà Bắc, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-ha-bac

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hà Bắc, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Hà Bắc, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như đưa ra quyết định mua bán hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về:

Quá trình thành lập Xã Hà Bắc.
Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây.
Dự báo biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Hà Bắc, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Thời gian thành lập

Ngày 01/07/2025, Xã Hà Bắc chính thức đi vào hoạt động theo Nghị quyết của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính tại Hải Phòng.

Vị trí địa lý

Xã Hà Bắc nằm ở phía Đông Bắc Hải Phòng, giáp ranh với:
- Phía Bắc: Xã A
- Phía Nam: Xã B
- Phía Đông: Xã C
- Phía Tây: Xã D

Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn huyện ABC, nhưng sau khi nâng cấp, Xã Hà Bắc sẽ trực thuộc quận XYZ của TP. Hải Phòng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hà Bắc, Hải Phòng?

Khái niệm

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:

Thuế sử dụng đất.
Tiền thuê đất.
Bồi thường khi Nhà nước thu hồi.
Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

Ứng dụng thực tế

Người mua bán đất: Định giá giao dịch, tránh thua thiệt.
Nhà đầu tư: Đánh giá tiềm năng sinh lời.
Doanh nghiệp: Tính toán chi phí dự án.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hà Bắc, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng.
Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.

Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.
Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Hà Bắc, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Loại đất	Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị	5.000.000 – 10.000.000
Đất thương mại	8.000.000 – 15.000.000
Đất nông nghiệp	500.000 – 2.000.000

Dự kiến giá đất sẽ tăng nhẹ sau khi hoàn thiện hạ tầng.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hà Bắc có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

Đường Quốc lộ 5A (kết nối trung tâm TP).
Khu vực gần chợ Hà Bắc.
Khu dân cư mới ven sông.

Nguyên nhân:

Giao thông thuận lợi.
Tiềm năng thương mại cao.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Hà Bắc?

Chênh lệch khoảng 20–40%.
Lý do:
- Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Giá đất ven đô tăng nhanh do quy hoạch.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Hà Bắc, Hải Phòng mới nhất

Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin UBND Hải Phòng.
Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ.
Bước 3: Xem bản đồ và thông tin chi tiết.

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Hà Bắc

Lợi thế:
- Gần trung tâm hành chính mới.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền (dài hạn).
- Nhà phố (kinh doanh).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hà Bắc

Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
Cập nhật sổ đỏ theo địa chỉ mới.
Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự báo giá đất Xã Hà Bắc 2025–2030

Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản chững lại, giá tăng chậm 5–7%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hà Bắc, Hải Phòng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND TP. Hải Phòng.

Lời khuyên:

Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
Tìm hiểu kỹ trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!

#BảngGiáĐất #HàBắcHảiPhòng #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.