Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Giang, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Giang, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-binh-giang

Giới thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Bình Giang, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Bình Giang, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do UBND thành phố Hải Phòng ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Tuy nhiên, do Xã Bình Giang mới được thành lập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính xác?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, đồng thời cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Bình Giang, Hải Phòng 2025.

1. Xã Bình Giang, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Bình Minh, An Thọ...
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Bình Minh
  • Phía Nam giáp Xã An Thọ
  • Phía Đông giáp Sông Cấm
  • Phía Tây giáp Quốc lộ 10

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm hành chính và các tuyến giao thông quan trọng, Xã Bình Giang đang trở thành điểm nóng bất động sản tại Hải Phòng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Giang, Hải Phòng?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Bình Giang, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giá bán đất nền, nhà ở
• Chi phí đầu tư dự án
• Thuế đất hàng năm

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Giang, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng
• Tần suất cập nhật: Hàng năm (thường vào quý I)
• Điều chỉnh đột xuất: Khi có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch

Lưu ý: Giá đất trong bảng giá thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50%) do được tính theo khung của Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Bình Giang, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Bình Giang chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, giá đất có thể tham khảo từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến: UBND Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới vào đầu năm 2026.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Giang có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Đường Quốc lộ 10: Giá từ 8–12 triệu/m²
• Khu vực gần Sông Cấm: Giá từ 6–9 triệu/m²
• Trục đường chính vào trung tâm xã: Giá từ 5–7 triệu/m²

Nguyên nhân:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng phát triển thương mại
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

✅ Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn) ✅ Lý do:

• Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu đầu tư ✅ Ảnh hưởng:
• Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch
• Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để đàm phán giá

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Bình Giang, Hải Phòng mới nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn)
2. Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường quận
3. Sử dụng công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu online kèm bản đồ)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình Giang có tiềm năng không?

Nhận định: ✔ Lợi thế:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Hạ tầng đang được nâng cấp
• Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm

✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven Quốc lộ 10
• Nhà phố liền kề
• Đất thương mại gần sông

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Bình Giang

• Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo không tranh chấp
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa
• Cập nhật thông tin mới: Do địa giới hành chính thay đổi

10. Dự báo giá đất Xã Bình Giang 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

• Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm
• Khu vực gần sông và trục đường chính sẽ lên giá mạnh

📉 Kịch bản giảm:

• Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang

Lời khuyên: Nhà đầu tư nên theo dõi sát sao chính sách địa phương.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Giang, Hải Phòng là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Bình Giang, Hải Phòng 2025
• Giá đất Xã Bình Giang mới nhất
• Đầu tư đất nền Xã Bình Giang
• Quy hoạch Xã Bình Giang, Hải Phòng

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.