Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Trường, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Trường, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-an-truong

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Xã An Trường chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, đền bù khi thu hồi, và làm cơ sở tham chiếu trong các giao dịch nhà đất. Đối với Xã An Trường, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi sáp nhập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và ổn định thị trường.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất Xã An Trường, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được xác định như thế nào?
• Giá đất hiện tại tại các khu vực trọng điểm?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại An Trường?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã An Trường, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã An Trường được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận như Xã An Đồng, Xã An Dương (thuộc huyện An Dương).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Đông giáp Xã An Hưng
  • Phía Tây giáp Xã An Hồng
  • Phía Nam giáp Quận Dương Kinh
  • Phía Bắc giáp Xã An Đồng

Với vị trí thuận lợi, gần các khu công nghiệp và trục giao thông quan trọng, Xã An Trường hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã An Trường, Hải Phòng?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở cho:

• Tính thuế sử dụng đất
• Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã An Trường, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi mua bán, chuyển nhượng đất
• Nhà đầu tư khi tính toán lợi nhuận
• Doanh nghiệp khi xin cấp phép xây dựng

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã An Trường, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai)
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định và áp dụng chung cho toàn khu vực.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã An Trường, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã An Trường mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại An Trường sẽ tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng.

5. Những tuyến đường nào tại Xã An Trường có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường An Trường (trục chính nối vào Quận Dương Kinh)
• Khu vực gần Khu công nghiệp An Dương
• Các tuyến đường liên xã như An Trường – An Hưng

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Gần khu công nghiệp, thu hút lao động
• Tiềm năng phát triển đô thị

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã An Trường, Hải Phòng mới nhất

• Website chính thức của UBND Hải Phòng
• Cổng thông tin địa chính
• Guland.vn – Công cụ tra cứu giá đất trực tuyến với bản đồ chi tiết

8. Đầu tư bất động sản tại Xã An Trường có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần khu công nghiệp
• Hạ tầng đang được nâng cấp
• Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô)
• Nhà phố cho thuê (phục vụ công nhân)
• Đất thương mại (dọc trục đường chính)

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã An Trường

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro

10. Dự báo giá đất Xã An Trường 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng khu công nghiệp
  • Phát triển giao thông
• Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi

Kết luận

Bảng giá đất Xã An Trường, Hải Phòng là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần cập nhật thường xuyên, tra cứu quy hoạch, và so sánh với giá thị trường để ra quyết định chính xác.

Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất và bản đồ quy hoạch mới nhất!

Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất từ UBND Hải Phòng. Để biết chi tiết, vui lòng liên hệ cơ quan chức năng.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.