Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Lão, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Lão, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/xa-an-lao

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã An Lão, Hải Phòng chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người mua, người bán, cũng như nhà đầu tư. Tuy nhiên, do đây là một đơn vị hành chính mới, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất hiện tại của Xã An Lão là bao nhiêu?
• Giá đất chênh lệch so với thị trường như thế nào?
• Tiềm năng đầu tư tại khu vực này ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi trên, đồng thời cung cấp thông tin chính xác và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã An Lão, Hải Phòng để giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Xã An Lão, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã An Lão trước đây thuộc huyện An Lão, Hải Phòng, sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, xã này được nâng cấp và mở rộng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp huyện Tiên Lãng
  • Phía Nam giáp quận Dương Kinh
  • Phía Đông giáp huyện Kiến Thụy
  • Phía Tây giáp huyện Vĩnh Bảo

Với vị trí chiến lược, Xã An Lão đang trở thành điểm nóng bất động sản nhờ hạ tầng giao thông phát triển và quy hoạch đô thị mở rộng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã An Lão, Hải Phòng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Giá chuyển nhượng, mua bán

Tại Xã An Lão, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư khi mua bán, đầu tư đất nền.
• Doanh nghiệp khi thuê đất xây dựng dự án.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã An Lão, Hải Phòng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 20–50%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã An Lão, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã An Lão chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Xã An Lão sẽ tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng cao.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã An Lão Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất tại Xã An Lão bao gồm:

• Đường 356 (Quốc lộ 10) – Kết nối trực tiếp với trung tâm Hải Phòng.
• Đường Nguyễn Văn Linh – Khu vực phát triển thương mại.
• Đường An Lão – Dương Kinh – Gần các khu công nghiệp.

Giá đất tại các tuyến này dao động 15–30 triệu/m², cao hơn mặt bằng chung do lợi thế giao thông và tiềm năng thương mại.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, giá thị trường thường cao hơn.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được định theo khung nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
  • Khu vực mới thành lập thường có biến động giá mạnh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh mua giá quá cao so với giá nhà nước quy định.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã An Lão, Hải Phòng Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ.
3. Đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai huyện An Lão.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã An Lão Có Tiềm Năng Không?

CÓ, vì:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp và trung tâm thành phố.
• Hạ tầng đang được nâng cấp, nhiều dự án giao thông lớn.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền ven các trục đường chính.
• Nhà phố khu dân cư mới.
• Đất thương mại gần khu công nghiệp.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã An Lão

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Xã An Lão 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh (15–25%/năm) do quy hoạch đô thị.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng khu công nghiệp.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Khuyến nghị: Nên đầu tư sớm để hưởng lợi từ giai đoạn giá còn thấp.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Lão, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Với tiềm năng phát triển mạnh, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Hải Phòng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất theo thời gian thực.
• Tìm hiểu kỹ quy hoạch trước khi quyết định mua bán.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã An Lão, Hải Phòng. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ với chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.