Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tân Hưng, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tân Hưng, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/phuong-tan-hung

Giới Thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Phường Tân Hưng, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và hoàn thiện hệ thống hành chính của thành phố. Đây là một trong những địa bàn có tiềm năng kinh tế và bất động sản đáng chú ý, thu hút sự quan tâm của người dân và nhà đầu tư.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, và định giá tài sản. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Phường Tân Hưng, Hải Phòng sẽ giúp người mua, người bán và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tài chính.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Sự kiện thành lập Phường Tân Hưng, Hải Phòng.
• Khái niệm và vai trò của bảng giá đất.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• Phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Phường Tân Hưng, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng.

✅ Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này có thể thuộc một phần của các xã/phường lân cận như Tân Hưng, An Hưng, hoặc các khu vực giáp ranh.

✅ Vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp: ...
• Phía Nam giáp: ...
• Phía Đông giáp: ...
• Phía Tây giáp: ...

Việc nâng cấp lên phường mới giúp cải thiện cơ sở hạ tầng, thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng quản lý đất đai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Tân Hưng, Hải Phòng?

📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

🔹 Ứng dụng thực tế tại Phường Tân Hưng:

• Người dân căn cứ vào bảng giá để kê khai thuế.
• Nhà đầu tư sử dụng để định giá bất động sản.
• Cơ quan nhà nước dùng để tính toán bồi thường giải phóng mặt bằng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Tân Hưng, Hải Phòng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

🏛️ Cơ quan ban hành: UBND thành phốc Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).

🔄 Tần suất cập nhật:

• Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
• Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.

📊 Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Phường Tân Hưng, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

📌 Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập.

📊 Phân loại giá đất (dự kiến):

• Đất ở đô thị: ... đồng/m²
• Đất thương mại, dịch vụ: ... đồng/m²
• Đất nông nghiệp: ... đồng/m²

🔹 Dự kiến cập nhật chính thức: UBND thành phố sẽ công bố trong thời gian tới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Tân Hưng?

📍 Các tuyến đường trung tâm:

• Đường Nguyễn Văn Linh (khu vực gần trung tâm hành chính).
• Đường Tân Hưng (khu dân cư đông đúc).
• Đường ven sông (tiềm năng thương mại).

📈 Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng phát triển, tiện ích xung quanh.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

💰 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).

❓ Lý do:

• Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu.
• Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.

⚠️ Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Người bán: Có thể bị tính thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
• Người mua: Cần kiểm tra kỹ để tránh mua đất giá "ảo".

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Tân Hưng, Hải Phòng Mới Nhất

🔍 Hướng dẫn tra cứu:

1. Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin địa chính Hải Phòng.
2. Nhập địa chỉ lô đất hoặc số tờ bản đồ.
3. Xem chi tiết giá đất theo từng khu vực.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Tân Hưng Có Tiềm Năng Không?

🚀 Tiềm năng:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm thành phố.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, trường học, bệnh viện).
• Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời trong tương lai.

🏡 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô).
• Nhà phố (khu dân cư mới).
• Căn hộ dịch vụ (gần khu công nghiệp).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Tân Hưng

📜 Kiểm tra:

• Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Không nằm trong diện giải tỏa.

⚖️ Nên thuê luật sư tư vấn để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Tân Hưng 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị mở rộng.
• Hạ tầng giao thông phát triển.
• Dòng vốn đầu tư đổ vào.

⚠️ Lưu ý: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc biến động.

Kết Luận

Bảng giá đất Phường Tân Hưng, Hải Phòng là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tính thuế và thực hiện giao dịch minh bạch.

🔹 Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND thành phố.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất chính xác.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Tân Hưng, Hải Phòng. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản! 🏡💡

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.