Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phù Liễn, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Phù Liễn, Hải Phòng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Phù Liễn, Hải Phòng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Phù Liễn, Hải Phòng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phù Liễn, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/phuong-phu-lien
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Phù Liễn chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị giao dịch trên thị trường. Tại một địa bàn mới như Phường Phù Liễn, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Phường Phù Liễn, Hải Phòng, giúp người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan nắm bắt thông tin mới nhất.
1. Phường Phù Liễn, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một xã hoặc phường cũ của Hải Phòng (cần tra cứu thông tin cụ thể từ UBND thành phố).
- Vị trí địa lý: Phù Liễn nằm ở khu vực … (mô tả vị trí, giáp ranh với các phường/xã nào).
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Phù Liễn, Hải Phòng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở cho các giao dịch mua bán, thế chấp.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Phù Liễn, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
4. Bảng giá đất Phường Phù Liễn, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: … đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: … đồng/m².
- Đất nông nghiệp: … đồng/m².
5. Những tuyến đường nào tại Phường Phù Liễn có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường … (giá khoảng … đồng/m²).
- Đường … (giá khoảng … đồng/m²).
- Nguyên nhân giá cao: Gần trung tâm hành chính, hạ tầng giao thông thuận lợi, tiềm năng thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do: Bảng giá đất mang tính chất pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh khi giao dịch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Phù Liễn mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Truy cập website UBND Hải Phòng hoặc Cổng thông tin đất đai.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Phù Liễn có tiềm năng không?
- Tiềm năng:
- Là khu vực mới, hạ tầng đang được đầu tư.
- Giá đất còn thấp hơn so với các phường lân cận.
- Loại hình đầu tư phù hợp: Đất nền, nhà phố, căn hộ dịch vụ.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Phù Liễn?
- Kiểm tra quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự báo giá đất Phường Phù Liễn giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị hóa, phát triển hạ tầng.
- Yếu tố tác động: Chính sách phát triển của thành phố, dòng vốn đầu tư.
- Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi từ giá tăng trong tương lai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Phù Liễn, Hải Phòng là yếu tố then chốt để giao dịch bất động sản minh bạch và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND thành phố.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Phù Liễn. Đừng quên theo dõi các cập nhật mới nhất để có quyết định đầu tư đúng đắn!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379