Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Nguyễn Đại Năng, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Nguyễn Đại Năng, Hải Phòng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Nguyễn Đại Năng, Hải Phòng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Nguyễn Đại Năng, Hải Phòng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Nguyễn Đại Năng, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/phuong-nguyen-dai-nang
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, thành phố Hải Phòng chính thức thành lập Phường Nguyễn Đại Năng, một đơn vị hành chính mới với nhiều tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến giá đất, quy hoạch và các giao dịch nhà đất tại khu vực này.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị pháp lý của bất động sản, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như định giá khi mua bán, chuyển nhượng. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Phường Nguyễn Đại Năng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Nguyễn Đại Năng, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Phường Nguyễn Đại Năng, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã hoặc phường lân cận (ví dụ: một phần của Phường XYZ hoặc Quận ABC).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như: Phường A (phía Bắc), Phường B (phía Nam), Quận C (phía Đông), và Xã D (phía Tây).
- Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 5, đường Vành đai 3.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Nguyễn Đại Năng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất thương mại, đất nông nghiệp…).
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Nguyễn Đại Năng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
- Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Phường Nguyễn Đại Năng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các phường cũ trước khi sáp nhập.
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 15–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu đồng/m².
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
5. Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất tại Phường Nguyễn Đại Năng?
- Các tuyến đường trung tâm: Đường Nguyễn Đại Năng, đường Lê Lợi, khu vực gần chợ, trường học.
- Nguyên nhân giá cao:
- Gần trục giao thông chính.
- Tiện ích xung quanh đầy đủ (trường học, bệnh viện, siêu thị).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do: Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, trong khi bảng giá đất được Nhà nước quy định.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Nguyễn Đại Năng mới nhất?
- Tra cứu online:
- Website UBND Hải Phòng.
- Cổng thông tin Guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Nguyễn Đại Năng có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
- Rủi ro: Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Nguyễn Đại Năng
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Kiểm tra quy hoạch tại Sở Tài nguyên & Môi trường.
10. Dự báo giá đất 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Yếu tố ảnh hưởng: Hạ tầng giao thông, dự án lớn.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Nguyễn Đại Năng, Hải Phòng giúp nhà đầu tư và người dân tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác, nên sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan chức năng.
Liên hệ tư vấn bất động sản tại Hải Phòng: ☎ Hotline: 090x.xxx.xxx 🌐 Website: batdongsanhaiphong.vn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379