Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Lưu Kiếm, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Lưu Kiếm, Hải Phòng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Lưu Kiếm, Hải Phòng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Lưu Kiếm, Hải Phòng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Lưu Kiếm, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/phuong-luu-kiem
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025, thành phố Hải Phòng chính thức thành lập Phường Lưu Kiếm trên cơ sở sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản khu vực, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Đối với một địa phương mới như Phường Lưu Kiếm, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các hoạt động liên quan đến đất đai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Lưu Kiếm, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng bất động sản tại khu vực mới này.
1. Phường Lưu Kiếm, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Đơn vị hành chính trước đó: Phường Lưu Kiếm được thành lập từ việc sáp nhập một phần diện tích của các phường/xã lân cận thuộc quận/huyện ... (tùy theo thông tin chính xác từ UBND Hải Phòng).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như ... (liệt kê các phường/xã lân cận).
- Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần các trục đường chính như ...
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Lưu Kiếm, Hải Phòng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do Nhà nước ban hành để quy định giá các loại đất theo từng vị trí, mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Lưu Kiếm, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
4. Bảng giá đất Phường Lưu Kiếm, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các phường/xã cũ trước khi sáp nhập.
- Dự kiến giá đất theo loại:
- Đất ở đô thị: ... triệu đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: ... triệu đồng/m².
- Đất nông nghiệp: ... triệu đồng/m².
- Thông tin cập nhật từ cơ quan chức năng: (nếu có).
5. Những tuyến đường nào tại Phường Lưu Kiếm có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường ... (giá đất từ ... triệu đồng/m²).
- Khu vực gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển.
- Tiềm năng kinh doanh, sinh lời cao.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến giao dịch: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai lệch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Lưu Kiếm mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Truy cập website UBND Hải Phòng hoặc Guland.vn để xem bản đồ giá đất.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường quận/huyện.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Lưu Kiếm có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố, căn hộ (khu dân cư mới).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Lưu Kiếm
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
- Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập hành chính.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự báo giá đất Phường Lưu Kiếm 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Hạ tầng giao thông phát triển.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết luận
Bảng giá đất Phường Lưu Kiếm, Hải Phòng là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên Guland.vn hoặc website UBND Hải Phòng. ✔ Theo dõi quy hoạch và chính sách đất đai. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Lưu Kiếm, Hải Phòng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Phường Lưu Kiếm, giá đất Hải Phòng 2025, đầu tư bất động sản Lưu Kiếm, quy hoạch Phường Lưu Kiếm.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379