Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Ái Quốc, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Ái Quốc, Hải Phòng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Ái Quốc, Hải Phòng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Ái Quốc, Hải Phòng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Ái Quốc, Hải Phòng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/hai-phong/phuong-ai-quoc
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Ái Quốc chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và là căn cứ để các nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời. Tuy nhiên, do là địa bàn mới, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về giá đất tại Phường Ái Quốc, Hải Phòng, cách tra cứu, và xu hướng biến động trong tương lai.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường Ái Quốc, Hải Phòng, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Phường Ái Quốc, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Ái Quốc, huyện An Dương.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Hồng Phong
- Phía Nam giáp huyện An Dương
- Phía Đông giáp sông Lạch Tray
- Phía Tây giáp Quốc lộ 5
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ, thúc đẩy phát triển kinh tế và bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Ái Quốc, Hải Phòng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Nó được sử dụng để:
- Tính thuế đất hàng năm
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán
Tại Phường Ái Quốc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá bán bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Ái Quốc, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng (dựa trên khung giá của Chính phủ).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung cố định.
4. Bảng giá đất Phường Ái Quốc, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Ái Quốc chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của xã Ái Quốc cũ (2024) và các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 12.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 25.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến, sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Phường Ái Quốc sẽ tăng 15–20% do vị thế hành chính mới.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Ái Quốc, Hải Phòng có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Quốc lộ 5 – Giá 12–25 triệu/m² (giao thông thuận lợi, gần trung tâm).
- Đường Nguyễn Văn Linh – Giá 10–20 triệu/m² (khu dân cư đông đúc).
- Khu vực gần sông Lạch Tray – Giá 8–15 triệu/m² (tiềm năng phát triển đô thị ven sông).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất được cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Khu vực mới thành lập có nhiều tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Ái Quốc, Hải Phòng mới nhất?
- Website chính thức: UBND Hải Phòng hoặc Guland.vn để tra cứu nhanh.
- Đến trực tiếp: Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Ái Quốc, Hải Phòng có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven sông, gần QL5).
- Nhà phố (khu dân cư mới).
- Căn hộ dịch vụ (nhu cầu thuê cao).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Ái Quốc?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Phường Ái Quốc 2025–2030
- Xu hướng tăng mạnh (20–30%) do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm.
Kết luận
Bảng giá đất tại Phường Ái Quốc, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Do là khu vực mới, cần theo dõi sát sao thông tin từ cơ quan chức năng và sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật nhanh nhất.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư, Phường Ái Quốc là điểm đến tiềm năng với nhiều dự án hạ tầng đang triển khai. Hãy cân nhắc kỹ và tìm hiểu pháp lý trước khi giao dịch!
Bạn có thắc mắc gì về bảng giá đất Phường Ái Quốc? Để lại bình luận bên dưới để được giải đáp!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379