Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vạn Đức, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vạn Đức, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vạn Đức, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vạn Đức, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vạn Đức, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-van-duc
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Vạn Đức, Gia Lai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực. Với vị trí chiến lược và tiềm năng quy hoạch, bảng giá đất tại Xã Vạn Đức trở thành vấn đề được nhiều người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp quan tâm.
Bảng giá đất là căn cứ quan trọng để tính thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch bất động sản. Việc nắm rõ giá đất tại Xã Vạn Đức giúp người mua bán đưa ra quyết định đầu tư chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Xã Vạn Đức, Gia Lai, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của xã.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất 2025–2030.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.
1. Xã Vạn Đức, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Ia Sao, Xã Ia Piar (huyện Chư Prông).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Ia Piar
- Phía Nam giáp Xã Ia Sao
- Phía Đông giáp Huyện Chư Sê
- Phía Tây giáp Huyện Đức Cơ
Với vị trí gần Quốc lộ 19 và Quốc lộ 25, Xã Vạn Đức có tiềm năng phát triển giao thương và đô thị hóa mạnh trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vạn Đức?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✔ Bồi thường giải phóng mặt bằng ✔ Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
Tại Xã Vạn Đức, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tránh tranh chấp trong giao dịch.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vạn Đức? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Vạn Đức, Gia Lai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Vạn Đức chưa có bảng giá riêng. Giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của các xã lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thổ cư | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 200.000 – 800.000 |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 6.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vạn Đức?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 19 (kết nối Pleiku – Chư Prông)
- Khu hành chính mới của xã
- Khu dân cư tập trung gần chợ, trường học
Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–50% so với khu vực xa trung tâm.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
✔ Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn). ✔ Nguyên nhân:
- Bảng giá đất được tính theo khung Nhà nước, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, quy hoạch. ✔ Ảnh hưởng: Người mua phải trả thêm phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vạn Đức Mới Nhất?
- Website UBND tỉnh Gia Lai (www.gialai.gov.vn)
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất)
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Chư Prông
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vạn Đức Có Tiềm Năng Không?
✔ Tiềm năng lớn do:
- Vị trí giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển đô thị mới.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
✔ Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi lên đất ở.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vạn Đức
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vạn Đức 2025–2030
- Xu hướng tăng mạnh do quy hoạch hạ tầng.
- Giá đất có thể tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.
- Rủi ro nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Vạn Đức, Gia Lai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, nên: ✔ Tra cứu giá đất chính thức trên Guland.vn hoặc UBND tỉnh. ✔ Theo dõi quy hoạch và chính sách mới. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Vạn Đức, Gia Lai. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Chư Prông.
#BangGiaDat #XaVanDuc #GiaLai #DatNen #BatDongSan2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379