Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phù Mỹ Nam, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phù Mỹ Nam, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-phu-my-nam

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Phù Mỹ Nam, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Gia Lai. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và các yếu tố thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Phù Mỹ Nam, việc cập nhật thông tin về giá đất là vô cùng cần thiết để người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp có cơ sở pháp lý rõ ràng khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Phù Mỹ Nam, Gia Lai, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.

1. Xã Phù Mỹ Nam, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Quyết định của Chính phủ. ✅ Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc huyện Phù Mỹ, tỉnh Gia Lai. ✅ Vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp Xã Phù Mỹ Bắc
• Phía Nam giáp Huyện Chư Pưh
• Phía Đông giáp Xã Ia Phang
• Phía Tây giáp Huyện Chư Sê

Việc thành lập Xã Phù Mỹ Nam nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phù Mỹ Nam, Gia Lai?

✅ Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
• Định giá chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn bằng đất.

✅ Ứng dụng tại Xã Phù Mỹ Nam:

• Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán đất.
• Là căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai.
• Hỗ trợ nhà đầu tư định giá bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phù Mỹ Nam, Gia Lai? Bao lâu cập nhật một lần?

✅ Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo Luật Đất đai 2013). ✅ Tần suất cập nhật:

• Hàng năm (theo quy định).
• Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh. ✅ Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
• Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Phù Mỹ Nam, Gia Lai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Phù Mỹ Nam chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

📌 Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định mới từ UBND tỉnh.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phù Mỹ Nam có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực trung tâm, gần trục giao thông chính:

• Đường Nguyễn Tất Thành (khu vực gần chợ Phù Mỹ).
• Đường Lê Duẩn (kết nối với trung tâm huyện).
• Đường Hùng Vương (khu dân cư đông đúc).

📌 Nguyên nhân giá cao:

• Gần trường học, chợ, trung tâm hành chính.
• Hạ tầng giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại cao.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

✅ Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn). ✅ Lý do:

• Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
• Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, vị trí. ✅ Ảnh hưởng đến người mua bán:
• Khi tính thuế, người mua phải nộp theo bảng giá nhà nước.
• Khi giao dịch thực tế, giá có thể cao hơn nhiều.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phù Mỹ Nam mới nhất?

🔍 Cách tra cứu:

1. Website UBND tỉnh Gia Lai (www.gialai.gov.vn).
2. Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn).
3. Văn phòng đăng ký đất đai huyện Phù Mỹ.

📌 Lưu ý: Nên kiểm tra bản đồ quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phù Mỹ Nam có tiềm năng không?

✅ Cơ hội đầu tư:

• Vị trí chiến lược, kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu vực ven đô).
• Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
• Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phù Mỹ Nam

⚠️ Kiểm tra:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Thông tin quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.

📌 Nên thuê luật sư hoặc chuyên gia tư vấn để đảm bảo an toàn pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Phù Mỹ Nam 2025–2030: Tăng hay giảm?

📈 Xu hướng tăng giá do:

• Quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Dân cư đổ về nhiều hơn.
• Đầu tư bất động sản tăng mạnh.

📉 Rủi ro nếu:

• Kinh tế suy thoái.
• Quy hoạch bị trì hoãn.

✅ Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên theo dõi sát thông tin quy hoạch và đa dạng hóa danh mục.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phù Mỹ Nam, Gia Lai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tính toán chi phí chính xác. Trong bối cảnh địa phương mới thành lập, giá đất có thể biến động mạnh, do đó cần thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh và sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phù Mỹ Nam. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Phù Mỹ để được hỗ trợ!

📌 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Phù Mỹ Nam Gia Lai 2025
• Giá đất Phù Mỹ Nam mới nhất
• Đầu tư đất Phù Mỹ Nam Gia Lai
• Quy hoạch Xã Phù Mỹ Nam
• Mua bán đất Phù Mỹ Nam giá rẻ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.