Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Mỹ, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Mỹ, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-phu-my

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Phù Mỹ, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Gia Lai. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành là cơ sở pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến chuyển nhượng
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Phù Mỹ, Gia Lai, giải đáp các thắc mắc phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Phù Mỹ, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Ia Pết, Xã Ia Mơr (huyện Chư Prông).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Ia Pết
  • Phía Nam giáp Xã Ia Mơr
  • Phía Đông giáp Xã Ia Vê
  • Phía Tây giáp Xã Ia Boòng

Việc thành lập Xã Phù Mỹ nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phù Mỹ, Gia Lai?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, được sử dụng trong các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Phù Mỹ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi chuyển nhượng, mua bán đất
• Doanh nghiệp đầu tư bất động sản
• Chính sách quy hoạch và phát triển hạ tầng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phù Mỹ, Gia Lai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định chung).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.

4. Bảng Giá Đất Xã Phù Mỹ, Gia Lai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phù Mỹ chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của các xã lân cận (Ia Pết, Ia Mơr).

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Gia Lai công bố trong thời gian tới.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Phù Mỹ Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần Quốc lộ 19 (kết nối Pleiku – Chư Prông)
• Trung tâm hành chính xã mới
• Các khu dân cư đông đúc gần chợ, trường học

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ trong tương lai

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít điều chỉnh.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phù Mỹ, Gia Lai Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Gia Lai (https://gialai.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Chư Prông để được hỗ trợ.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phù Mỹ Có Tiềm Năng Không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 19, kết nối với Pleiku.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng, khu dân cư mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô).
• Nhà phố thương mại (gần trung tâm hành chính).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phù Mỹ

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch tại Phòng TNMT huyện Chư Prông.
• Thận trọng với đất tranh chấp hoặc nằm trong diện giải tỏa.
• Tư vấn luật sư hoặc đơn vị môi giới uy tín.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Phù Mỹ 2025–2030

Xu hướng tăng nhờ:

• Phát triển hạ tầng (đường xá, điện, nước).
• Gia tăng dân cư do mở rộng đô thị.
• Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp bất động sản.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phù Mỹ, Gia Lai là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu quy hoạch, giá đất trên Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Phù Mỹ hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản Gia Lai trong giai đoạn 2025–2030.

Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất. Độc giả vui lòng kiểm tra lại trước khi áp dụng.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.