Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kim Sơn, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kim Sơn, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-kim-son

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Kim Sơn, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Gia Lai. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Gia Lai ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chuẩn theo quy định. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Kim Sơn, nhiều người vẫn còn băn khoăn về cách tra cứu, mức giá hiện tại và tiềm năng phát triển trong tương lai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Kim Sơn, Gia Lai, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được xác định như thế nào?
• Giá đất tại các khu vực trung tâm ra sao?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây trong giai đoạn 2025–2030?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Kim Sơn, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Ia Sao, Xã Ia Piar hoặc một phần của Thị xã Ayun Pa (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Ia Sao, Ia Piar, Chư Prông…
  • Gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 19, đường tỉnh 664.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ gần khu công nghiệp hoặc khu dân cư mở rộng.

Việc thành lập Xã Kim Sơn giúp phân chia hành chính rõ ràng hơn, đồng thời thúc đẩy đầu tư hạ tầng và bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kim Sơn, Gia Lai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất (hàng năm).
• Tính phí, lệ phí khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
• Bồi thường khi thu hồi đất (nếu nằm trong dự án công).
• Định giá trong giao dịch mua bán (dù giá thị trường thường cao hơn).

Tại Xã Kim Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn quy hoạch mới.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Kim Sơn, Gia Lai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá đất tăng nhanh nếu có dự án hạ tầng hoặc quy hoạch mới.

4. Bảng Giá Đất Xã Kim Sơn, Gia Lai Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Kim Sơn có thể chưa có bảng giá riêng mà áp dụng tạm thời từ các xã cũ. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

(Lưu ý: Đây là ước lượng, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh Gia Lai hoặc Guland.vn)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Kim Sơn?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 19 (kết nối Pleiku – Ayun Pa).
• Khu hành chính mới (nếu có).
• Khu dân cư tập trung hoặc gần chợ, trường học.

Ví dụ:

• Đường Nguyễn Tất Thành (nếu có): ~ 5–7 triệu/m².
• Đường trung tâm xã: ~ 3–5 triệu/m².

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Kim Sơn

• Mức chênh: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn nếu đất "hot".
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng nhanh khi có thông tin quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kim Sơn, Gia Lai Mới Nhất

Để tra cứu nhanh:

1. Truy cập Guland.vn, chọn tỉnh Gia Lai và xã Kim Sơn.
2. Kiểm tra thông tin quy hoạch kèm bản đồ.
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện để xác nhận.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Kim Sơn

• Lợi thế:
  • Vị trí giao thông thuận lợi.
  • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.
  • Thanh khoản chưa cao nếu chưa có dự án lớn.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Kim Sơn

• Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới.
• Xác nhận không nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Kim Sơn 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu có dự án hạ tầng, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu không có biến động lớn, giá tăng chậm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kim Sơn, Gia Lai là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản địa phương.

#BảngGiáĐất #XãKimSơn #GiaLai #ĐầuTưĐất #BấtĐộngSản2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.