Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình An, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình An, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-binh-an

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Bình An, Gia Lai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là bước ngoặt trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Gia Lai, mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản cũng như nâng cao chất lượng quản lý đất đai.

Một trong những vấn đề được người dân và nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay là bảng giá đất Xã Bình An, Gia Lai. Bảng giá đất không chỉ ảnh hưởng đến việc tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất mà còn là cơ sở để định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Bình An, Gia Lai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến chính sách đất đai, tiềm năng đầu tư và dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Bình An, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Ia Sao, Xã Ia Piar (huyện Chư Prông).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Ia Piar
  • Phía Nam giáp Xã Ia Sao
  • Phía Đông giáp Xã Ia O
  • Phía Tây giáp Xã Ia Drăng

Với vị trí thuận lợi, gần trục đường Quốc lộ 19, Xã Bình An có tiềm năng phát triển kinh tế và đô thị hóa mạnh trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình An, Gia Lai?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở cho các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Bình An, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá chuyển nhượng và tiềm năng sinh lời từ bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình An, Gia Lai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Bình An, Gia Lai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Bình An chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Gia Lai sẽ công bố bảng giá đất chính thức cho Xã Bình An.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình An, Gia Lai có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm gần trục giao thông chính và khu dân cư sầm uất:

• Đường Quốc lộ 19 (đoạn qua Xã Bình An)
• Đường liên xã Ia Sao – Bình An
• Khu vực gần chợ Bình An

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 30–50% so với khu vực khác do thuận tiện giao thông và tiềm năng kinh doanh.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Bình An không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–70%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ và tốc độ đô thị hóa.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bình An, Gia Lai mới nhất?

• Tra cứu trực tuyến: Truy cập website Sở Tài nguyên và Môi trường Gia Lai hoặc Guland.vn để xem bản đồ giá đất.
• Liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Chư Prông (nơi quản lý trước khi sáp nhập).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình An, Gia Lai có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Gần Quốc lộ 19, thuận tiện kết nối với Pleiku và các tỉnh lân cận.
  • Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.
• Loại hình tiềm năng:
  • Đất nền ven đường lớn (dễ tăng giá khi có quy hoạch).
  • Đất thương mại gần chợ, trường học.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bình An?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Bình An, Gia Lai 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa và phát triển hạ tầng.
• Kịch bản tăng trưởng:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Bình An, Gia Lai là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thuế, giao dịch và đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng và sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để ra quyết định chính xác.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Bình An hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất đai tại Gia Lai.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Bình An? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.