Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ayun, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ayun, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ayun, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ayun, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ayun, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-ayun
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Ayun, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Gia Lai. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế, hoặc bồi thường đất đai. Đối với một địa phương mới như Xã Ayun, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan chức năng minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Ayun, Gia Lai, bao gồm:
- Thông tin thành lập xã mới.
- Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
- Giá đất hiện hành và dự báo biến động.
- Hướng dẫn tra cứu và các lưu ý pháp lý khi mua bán.
1. Xã Ayun, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Ayun được hình thành từ việc chia tách hoặc điều chỉnh địa giới hành chính từ các xã lân cận như Xã Chư Băh, Xã Ia Sao (tùy theo quyết định của tỉnh Gia Lai).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Ia Sao, Chư Băh, Ia Rtô.
- Gần Quốc lộ 25, thuận tiện kết nối với TP. Pleiku và các khu vực khác trong tỉnh.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ayun, Gia Lai?
-
Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
-
Ứng dụng tại Xã Ayun:
- Giúp người dân định giá đất khi mua bán.
- Là cơ sở để tính toán chi phí đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Ayun? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
4. Bảng Giá Đất Xã Ayun, Gia Lai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do Xã Ayun mới thành lập, bảng giá đất có thể kế thừa từ các xã cũ hoặc được điều chỉnh mới.
- Dự kiến giá đất Xã Ayun (2025):
- Đất ở nông thôn: 1–3 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 200.000–800.000đ/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 3–6 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính).
Lưu ý: Cần tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh Gia Lai.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ayun?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 25.
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Gần chợ, trường học, khu dân cư đông đúc.
Ví dụ:
- Đường Nguyễn Tất Thành (nếu có): Giá có thể lên đến 5–7 triệu/m².
- Đường nội bộ khu dân cư: Giá khoảng 2–4 triệu/m².
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Ayun?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực).
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí khi đàm phán.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ayun Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Gia Lai (https://gialai.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
Hoặc sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để tra cứu nhanh.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Ayun Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần TP. Pleiku.
- Quy hoạch hạ tầng đang được đầu tư.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ayun
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chuyển nhượng).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ayun 2025–2030
- Xu hướng: Giá có thể tăng 10–20%/năm nếu hạ tầng phát triển.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ayun, Gia Lai giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, đàm phán giá tốt hơn. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Gia Lai.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ayun. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379