Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tam Quan, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Tam Quan, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Tam Quan, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Tam Quan, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tam Quan, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/phuong-tam-quan
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Tam Quan, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Gia Lai. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở để tính toán giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với nhà đầu tư và người dân, việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tam Quan, Gia Lai sẽ giúp đưa ra quyết định tài chính chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Phường Tam Quan.
- Bảng giá đất và cách tra cứu mới nhất.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Phường Tam Quan, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn xã Tam Quan, huyện Hoài Nhơn, tỉnh Gia Lai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Bình Định.
- Phía Nam giáp Xã Hoài Hương.
- Phía Đông giáp Biển Đông.
- Phía Tây giáp Huyện Hoài Ân.
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, và tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Tam Quan, Gia Lai
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi.
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Phường Tam Quan, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giao dịch mua bán nhà đất.
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.
- Chi phí đầu tư dự án bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Tam Quan? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai.
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Phường Tam Quan, Gia Lai Hiện Nay Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Tam Quan sẽ áp dụng bảng giá đất của xã Tam Quan cũ cho đến khi có quyết định mới.
| Dự kiến phân khúc giá (đơn vị: triệu đồng/m²): | Loại đất | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 15 – 25 | |
| Đất thương mại | 20 – 35 | |
| Đất nông nghiệp | 2 – 5 |
(Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí cụ thể.)
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Tam Quan
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường Nguyễn Tất Thành (gần trung tâm hành chính).
- Khu vực ven biển (tiềm năng du lịch).
- Khu dân cư mới (gần trường học, chợ).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại – dịch vụ.
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá Nhà nước tính theo khung cố định.
- Giá thị trường phụ thuộc cung – cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh thiệt hại.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Tam Quan Mới Nhất
- Trên website: Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá).
- Tại UBND Phường Tam Quan.
- Ứng dụng tra cứu đất đai của Bộ Tài nguyên & Môi trường.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Tam Quan
- Lợi thế:
- Vị trí ven biển, tiềm năng du lịch.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư hấp dẫn:
- Đất nền ven đô.
- Bất động sản nghỉ dưỡng.
- Cửa hàng kinh doanh dịch vụ.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Tam Quan
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật sổ đỏ, địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Tam Quan 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Rủi ro nếu: Kinh tế suy thoái, chính sách siết chặt đất đai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tam Quan, Gia Lai là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
- So sánh giá pháp lý và giá thị trường.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi giao dịch đất đai tại Phường Tam Quan, Gia Lai.
(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025. Độc giả nên kiểm tra lại trước khi áp dụng.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379