Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Quy Nhơn Nam, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Quy Nhơn Nam, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/phuong-quy-nhon-nam

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Quy Nhơn Nam, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Gia Lai. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất trong các thủ tục hành chính, giao dịch thương mại. Tại một địa phương mới như Phường Quy Nhơn Nam, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Phường Quy Nhơn Nam, Gia Lai, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý khi giao dịch.

1. Phường Quy Nhơn Nam, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã, thị trấn lân cận như Quy Nhơn, An Khê hoặc các đơn vị hành chính cũ của tỉnh Gia Lai.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Phường Tây Sơn, Thị xã An Khê và một số xã nông thôn.
  • Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông đang phát triển, gần các trục đường lớn như QL19, QL25.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Quy Nhơn Nam?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Tham khảo giá trong giao dịch mua bán nhà đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Quy Nhơn Nam? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và mục đích thuế.

4. Bảng Giá Đất Phường Quy Nhơn Nam Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập (ví dụ: Quy Nhơn, An Khê).
• Dự kiến giá đất sau khi thành lập phường:
  • Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm hay ven đô).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (các tuyến đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Quy Nhơn Nam?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Quy Nhơn (khu vực trung tâm hành chính mới).
  • Đường Nguyễn Tất Thành (gần chợ, trường học).
  • Đường Lê Duẩn (kết nối giao thông thuận lợi).
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, gần trung tâm hành chính.
  • Hạ tầng đồng bộ (điện, nước, giao thông).

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Quy hoạch phát triển làm tăng giá giao dịch thực tế.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người bán: Có thể định giá cao hơn bảng giá nhà nước.
  • Người mua: Cần cân nhắc để tránh mua đắt so với giá thực.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Quy Nhơn Nam Mới Nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh Gia Lai hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Gia Lai.
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Quy Nhơn Nam Có Tiềm Năng Không?

• Tiềm năng:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch đô thị mới hứa hẹn tăng giá trong tương lai.
• Loại hình đầu tư tốt:
  • Đất nền ven đô (giá rẻ, tiềm năng lên cao).
  • Nhà phố mặt tiền (phù hợp kinh doanh).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Quy Nhơn Nam

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch để tránh tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu có nghi ngờ về pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Quy Nhơn Nam 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng (đường xá, trường học, bệnh viện).
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Quy Nhơn Nam, Gia Lai là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên tra cứu thông tin từ nguồn chính thống.
• Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực có tiềm năng.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Phường Quy Nhơn Nam. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Quy Nhơn Nam Gia Lai
• Giá đất Quy Nhơn Nam 2025
• Đầu tư đất Gia Lai
• Quy hoạch Phường Quy Nhơn Nam
• Mua bán đất Quy Nhơn Nam

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.