Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Quy Nhơn Bắc, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Quy Nhơn Bắc, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/phuong-quy-nhon-bac

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Quy Nhơn Bắc chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại Gia Lai, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Gia Lai ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Quy Nhơn Bắc, Gia Lai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong tương lai.

1. Phường Quy Nhơn Bắc, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Đơn vị hành chính trước đó: Khu vực này trước đây thuộc xã/phường cũ (cần cập nhật tên chính xác theo quyết định sáp nhập).
• Vị trí địa lý: Phường Quy Nhơn Bắc nằm ở phía Bắc thành phố Quy Nhơn, giáp ranh với:
  • Phía Đông: ...
  • Phía Tây: ...
  • Phía Nam: ...
  • Phía Bắc: ...

Việc nâng cấp lên phường mới hứa hẹn mang lại cơ sở hạ tầng hiện đại, quy hoạch bài bản và gia tăng giá trị bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Quy Nhơn Bắc?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở cho các hoạt động: ✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✅ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✅ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Phường Quy Nhơn Bắc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sở hữu đất
• Nhà đầu tư bất động sản
• Doanh nghiệp triển khai dự án

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Quy Nhơn Bắc? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%), do được tính theo khung giá Nhà nước và không phản ánh hoàn toàn yếu tố cung-cầu.

4. Bảng giá đất Phường Quy Nhơn Bắc hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Quy Nhơn Bắc chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ:

• Bảng giá đất cũ của các khu vực lân cận (nếu có)
• Quyết định số .../UBND của tỉnh Gia Lai

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức từ UBND tỉnh Gia Lai)

5. Những tuyến đường nào tại Phường Quy Nhơn Bắc có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, trường học, bệnh viện thường có giá cao:

• Đường Nguyễn Tất Thành
• Đường Lê Duẩn
• Khu vực gần chợ Quy Nhơn Bắc
• Khu dân cư mới ven biển

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa
• Hạ tầng giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

✅ Chênh lệch khoảng 20–50%, do:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng giá thực tế.
• Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.

Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Người mua: Cần tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
• Người bán: Giá bán thực tế thường cao hơn nhiều so với bảng giá.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Quy Nhơn Bắc mới nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Gia Lai (www.gialai.gov.vn)
2. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Quy Nhơn Bắc
3. Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn

(Lưu ý: Kiểm tra ngày ban hành để đảm bảo thông tin mới nhất)

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Quy Nhơn Bắc có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư:

• Quy hoạch hạ tầng mới (đường xá, trường học, bệnh viện)
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung
• Tiềm năng trở thành trung tâm kinh tế mới

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đô
• Nhà phố thương mại
• Căn hộ dịch vụ

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Quy Nhơn Bắc

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Phường Quy Nhơn Bắc 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Phát triển hạ tầng sau khi lên phường
• Dân cư đổ về trung tâm mới
• Các dự án lớn được triển khai

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Quy Nhơn Bắc, Gia Lai là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh ✔ So sánh giá thị trường và giá Nhà nước ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Quy Nhơn Bắc.

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thức trước khi giao dịch.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.