Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Quy Nhơn, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Quy Nhơn, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/phuong-quy-nhon

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Quy Nhơn, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Gia Lai. Việc thành lập phường mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, từ đó áp dụng vào các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất
• Làm căn cứ giao dịch chuyển nhượng, thế chấp
• Định hướng đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Quy Nhơn, Gia Lai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Phường Quy Nhơn, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã/anh hùng nào? (cần điền thông tin cụ thể)
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã nào?
  • Gần các trục đường chính nào?
  • Có gần khu công nghiệp, trung tâm hành chính hay không?

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị, từ đó tác động đến giá đất trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Quy Nhơn, Gia Lai?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Phường Quy Nhơn:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm
• Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
• Định hướng đầu tư bất động sản

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Quy Nhơn, Gia Lai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Phường Quy Nhơn, Gia Lai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các khu vực trước khi sáp nhập)

Dự kiến phân khúc giá đất tại Phường Quy Nhơn:

• Đất ở đô thị: 10 - 50 triệu/m² (tùy vị trí)
• Đất thương mại, dịch vụ: 20 - 70 triệu/m²
• Đất nông nghiệp: 1 - 5 triệu/m²

(Cần cập nhật số liệu chính thức từ UBND tỉnh Gia Lai sau ngày 1/7/2025)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Quy Nhơn?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, chợ, trường học thường có giá cao nhất:

• Đường Nguyễn Tất Thành
• Đường Lê Duẩn
• Khu vực gần chợ Quy Nhơn

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Tiềm năng kinh doanh, cho thuê mặt bằng
• Hạ tầng đồng bộ

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch phổ biến: 30-70%
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng, vị trí, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giữa giá Nhà nước và giá thực tế.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để đàm phán hợp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Quy Nhơn, Gia Lai Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Gia Lai
2. Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo từng khu vực)
3. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường Gia Lai

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Quy Nhơn Có Tiềm Năng Không?

Những yếu tố tích cực:

• Vị trí thuận lợi, gần trung tâm hành chính mới
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước)
• Giá đất còn thấp hơn so với các phường lân cận

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dài hạn, chờ quy hoạch)
• Nhà phố kinh doanh (gần chợ, trục đường chính)
• Căn hộ cho thuê (nếu có dự án mới)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Quy Nhơn

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?)
• Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn

10. Dự Báo Giá Đất Phường Quy Nhơn 2025-2030

Xu hướng tăng giá do:

• Quy hoạch đô thị hóa
• Đầu tư hạ tầng (đường, trường học, bệnh viện)
• Dòng vốn dịch chuyển từ TP lớn về Gia Lai

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10-20%/năm nếu có dự án lớn
• Thận trọng: Tăng 5-10%/năm nếu thị trường ổn định

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Quy Nhơn, Gia Lai là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên: ✅ Tra cứu giá chính thức từ UBND tỉnh ✅ So sánh với giá thị trường ✅ Theo dõi quy hoạch và cơ sở hạ tầng

Sử dụng công cụ như Guland.vn để cập nhật nhanh nhất. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Gia Lai, Phường Quy Nhơn là một điểm đáng cân nhắc trong giai đoạn 2025-2030!

Bạn có thắc mắc gì về giá đất Phường Quy Nhơn? Để lại bình luận bên dưới để được giải đáp!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.