Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường An Khê, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường An Khê, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường An Khê, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường An Khê, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường An Khê, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/phuong-an-khe
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường An Khê, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Gia Lai. Việc thành lập phường mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Gia Lai ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chính thức khi thực hiện các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Bảng giá đất Phường An Khê hiện nay là bao nhiêu?
- Cách tra cứu giá đất mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường An Khê, Gia Lai, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất.
1. Phường An Khê, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã/thị trấn nào đó (tùy vào quyết định của tỉnh Gia Lai).
- Vị trí địa lý: Phường An Khê nằm ở khu vực trung tâm/thuộc vùng ven (tùy theo thực tế), giáp ranh với các phường/xã như:
- Phía Bắc giáp…
- Phía Nam giáp…
- Phía Đông giáp…
- Phía Tây giáp…
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo sự phát triển hạ tầng, tăng giá trị đất đai và thu hút đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường An Khê?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
- Định giá đất khi chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
Tại Phường An Khê, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và quy hoạch.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường An Khê? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Phường An Khê Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Phường An Khê có thể chưa có bảng giá riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 15.000.000 | Tùy vị trí |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 25.000.000 | Gần trục đường chính |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 | Vùng ven |
Dự kiến, UBND tỉnh Gia Lai sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường An Khê?
Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, chợ, trường học sẽ có giá cao nhất:
- Đường Nguyễn Tất Thành (khu vực trung tâm phường).
- Đường Lê Duẩn (gần UBND phường).
- Đường Trần Hưng Đạo (khu thương mại sầm uất).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
- Hạ tầng đồng bộ, tiện ích xung quanh đầy đủ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực đang phát triển.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá Nhà nước và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường An Khê Mới Nhất
Bạn có thể tra cứu bằng các cách sau:
- Website UBND tỉnh Gia Lai (www.gialai.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn) – hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
- Văn phòng đăng ký đất đai tại Gia Lai.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường An Khê Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Là phường mới, hạ tầng sẽ được đầu tư nâng cấp.
- Giá đất chưa tăng mạnh, phù hợp đầu tư dài hạn.
- Tiềm năng phát triển nhà phố, đất nền ven đô.
Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất dự án "treo".
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường An Khê
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá cao.
10. Dự Báo Giá Đất Phường An Khê 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Kịch bản thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường ảm đạm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường An Khê, Gia Lai là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người mua nên:
- Tra cứu giá chính thức trên guland.vn.
- Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính tại Gia Lai.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379