Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trị An, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trị An, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/xa-tri-an

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Trị An, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước tính thuế, phí khi chuyển nhượng, đồng thời giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản hợp lý. Tại một địa phương mới như Xã Trị An, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí trong các giao dịch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Trị An, Đồng Nai, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Xã Trị An được thành lập khi nào?
• Bảng giá đất dùng để làm gì?
• Giá đất hiện nay là bao nhiêu?
• Đầu tư bất động sản ở đây có tiềm năng không?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Trị An, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một số xã lân cận như Xã Tân An, Xã Vĩnh Tân hoặc một phần huyện Vĩnh Cửu.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với huyện Vĩnh Cửu, Thành phố Biên Hòa, và khu vực hồ Trị An.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, bao gồm Quốc lộ 1K, đường ven hồ Trị An.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trị An, Đồng Nai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn.
• Làm cơ sở đàm phán giá trong giao dịch bất động sản.

Tại Xã Trị An, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi mua bán nhà đất.
• Nhà đầu tư muốn phát triển dự án.
• Doanh nghiệp cần xác định chi phí đền bù.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trị An, Đồng Nai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Sau khi thành lập xã mới (1/7/2025), bảng giá đất sẽ được điều chỉnh phù hợp với quy hoạch mới.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Trị An, Đồng Nai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Trị An có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường tập trung ở khu vực:

• Đường Quốc lộ 1K (kết nối Biên Hòa – Vĩnh Cửu).
• Đường ven hồ Trị An (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới của xã.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ trong tương lai.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có nhu cầu đầu tư mạnh.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, và yếu tố đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả giá thị trường để đàm phán hợp lý.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Trị An mới nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Đồng Nai (www.dongnai.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.
3. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Vĩnh Cửu.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trị An có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư:

• Vị trí chiến lược: Gần Biên Hòa, hồ Trị An, thuận lợi phát triển đô thị và du lịch.
• Hạ tầng đang được nâng cấp: Đường xá, điện nước được đầu tư đồng bộ.
• Loại hình tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực ven đô).
  • Nhà phố thương mại (dọc các trục đường chính).
  • Bất động sản nghỉ dưỡng (gần hồ Trị An).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Trị An

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, quy hoạch, không nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Trị An 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ quy hoạch hạ tầng và làn sóng đầu tư từ Biên Hòa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đường giao thông.
  • Phát triển khu dân cư, thương mại.
  • Thu hút dự án du lịch sinh thái.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Trị An, Đồng Nai là yếu tố quan trọng trong mua bán, đầu tư và tính thuế. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng.

#BảngGiáĐất #XãTrịAn #ĐồngNai #BấtĐộngSản #ĐầuTưĐất

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.