Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phước Thái, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phước Thái, Đồng Nai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phước Thái, Đồng Nai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phước Thái, Đồng Nai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phước Thái, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/xa-phuoc-thai
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Phước Thái, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp định giá đất theo từng khu vực, loại đất và vị trí. Đối với Xã Phước Thái, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Phước Thái
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
- Tiềm năng đầu tư bất động sản
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030
1. Xã Phước Thái, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Thời gian thành lập
- Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025
- Cơ sở pháp lý: Nghị quyết của HĐND tỉnh Đồng Nai về điều chỉnh địa giới hành chính.
Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập
Trước đây, khu vực này thuộc huyện Long Thành hoặc các xã lân cận như Phước An, Phước Bình.
Vị trí địa lý
- Giáp ranh: Phía Bắc giáp Xã Phước An, phía Nam giáp Xã Phước Bình, phía Đông giáp huyện Nhơn Trạch, phía Tây giáp TP. Biên Hòa.
- Giao thông thuận lợi: Gần sân bay Long Thành, quốc lộ 51, kết nối dễ dàng với TP.HCM và các tỉnh miền Tây.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phước Thái?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Ứng dụng tại Xã Phước Thái
- Xác định giá đất nền, đất thổ cư
- Tính toán chi phí đầu tư bất động sản
- Làm cơ sở đàm phán giá khi mua bán
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phước Thái? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
Cơ quan ban hành
- UBND tỉnh Đồng Nai chịu trách nhiệm ban hành bảng giá đất.
- Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện điều tra, đề xuất giá.
Tần suất cập nhật
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Phước Thái Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Tình hình hiện tại
- Nếu chưa có bảng giá mới, áp dụng giá từ các xã cũ trước khi sáp nhập.
- Dự kiến cập nhật vào cuối năm 2025.
Phân loại giá đất (tham khảo)
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất thổ cư | 5–15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
| Đất thương mại | 10–30 triệu |
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phước Thái?
Các khu vực đắt giá
- Đường Quốc lộ 51 (giá 20–30 triệu/m²).
- Khu vực gần sân bay Long Thành (15–25 triệu/m²).
- Trung tâm hành chính mới (10–20 triệu/m²).
Nguyên nhân giá cao
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Chênh lệch 20–50%, do bảng giá mang tính pháp lý, còn thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Ảnh hưởng đến người mua: Cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Đồng Nai.
- Cổng thông tin địa chính.
- Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phước Thái
- Lợi thế: Gần sân bay, hạ tầng đang phát triển.
- Loại hình đầu tư tốt: Đất nền, nhà phố, bất động sản logistics.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất
- Kiểm tra quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật giấy tờ địa chính mới.
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng hoàn thiện.
- Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm.
Kết Luận
Nắm rõ bảng giá đất Xã Phước Thái giúp nhà đầu tư và người dân tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Tra cứu thông tin thường xuyên tại UBND tỉnh hoặc Guland.vn để cập nhật chính xác nhất.
Liên hệ chuyên gia tư vấn nếu cần hỗ trợ pháp lý hoặc định giá chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379