Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Riềng, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Riềng, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/xa-phu-rieng

Giới Thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Phú Riềng, Đồng Nai chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản cho khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phú Riềng, Đồng Nai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành, được điều chỉnh định kỳ hàng năm hoặc khi có biến động lớn về thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Phú Riềng, việc cập nhật thông tin chính xác về giá đất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận khi giao dịch.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Xã Phú Riềng, Đồng Nai, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.

1. Xã Phú Riềng, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Phú Tân, Phú Hòa (huyện Đồng Phú, Bình Phước) và một phần huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp huyện Đồng Phú (Bình Phước).
  • Phía Nam giáp huyện Vĩnh Cửu (Đồng Nai).
  • Phía Đông giáp huyện Bù Đăng (Bình Phước).
  • Phía Tây giáp huyện Tân Phú (Đồng Nai).

Việc thành lập Xã Phú Riềng nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực này.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phú Riềng, Đồng Nai?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
  • Hỗ trợ nhà đầu tư định giá bất động sản chính xác.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phú Riềng, Đồng Nai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và phục vụ mục đích thuế.

4. Bảng Giá Đất Xã Phú Riềng, Đồng Nai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phú Riềng chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, giá đất có thể tham khảo từ các khu vực lân cận:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Phú Riềng Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất:

1. Đường DT741 (trục chính kết nối Bình Phước – Đồng Nai).
2. Đường vào Khu Công nghiệp Phú Riềng.
3. Khu vực gần chợ trung tâm xã.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá, nhưng giao dịch thực tế sẽ cao hơn.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phú Riềng Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Nai (www.dongnai.gov.vn).
• Bước 2: Vào mục "Văn bản pháp luật" → Tìm "Quyết định ban hành bảng giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.

Hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phú Riềng Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí cửa ngõ giữa Đồng Nai và Bình Phước.
• Hạ tầng đang được nâng cấp mạnh.
• Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven các trục đường chính.
• Nhà phố thương mại gần khu dân cư.
• Đất công nghiệp phục vụ nhà xưởng.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Phú Riềng

• Kiểm tra sổ đỏ đúng thẩm quyền mới (địa chỉ ghi Xã Phú Riềng).
• Xác minh quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Phú Riềng 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh do:
  • Mở rộng khu công nghiệp.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Dân cư đổ về tăng.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu kinh tế chậm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phú Riềng, Đồng Nai giúp nhà đầu tư và người dân tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác, nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Đồng Nai.
• Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định.

Xã Phú Riềng đang là điểm nóng đầu tư – hãy tận dụng cơ hội này!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.