Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nhơn Trạch, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nhơn Trạch, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/xa-nhon-trach

Giới Thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Nhơn Trạch, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và là căn cứ để định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Đối với nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nhơn Trạch, Đồng Nai giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Nhơn Trạch, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Xã Nhơn Trạch được thành lập như thế nào?
• Bảng giá đất được sử dụng để làm gì?
• Giá đất hiện tại tại các khu vực trọng điểm?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Nhơn Trạch, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Thành phố Biên Hòa
  • Phía Nam giáp Huyện Long Thành
  • Phía Đông giáp Sông Đồng Nai
  • Phía Tây giáp Quận 9, TP.HCM

Nhờ vị trí gần TP.HCM và các khu công nghiệp lớn, Xã Nhơn Trạch có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng, thương mại và dân cư.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nhơn Trạch?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất ✅ Tính bồi thường khi thu hồi đất ✅ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Ứng dụng tại Xã Nhơn Trạch

• Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán đất.
• Là căn cứ để đền bù giải phóng mặt bằng (nếu có dự án).
• Ảnh hưởng đến giá bất động sản thị trường.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nhơn Trạch? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai (theo quy định của Luật Đất đai).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Nhơn Trạch, Đồng Nai Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Nhơn Trạch có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nhơn Trạch?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

📍 Đường Nguyễn Văn Tạo (gần KCN Nhơn Trạch) 📍 Đường Đồng Khởi (khu dân cư đông đúc) 📍 Đường Quốc lộ 51 (kết nối TP.HCM – Đồng Nai)

Nguyên nhân giá cao: ✔️ Gần trung tâm hành chính mới ✔️ Hạ tầng giao thông thuận lợi ✔️ Tiềm năng thương mại, dịch vụ

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung cầu, vị trí đẹp, tiện ích.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Cần đàm phán giá hợp lý dựa trên cả hai yếu tố.
  • Khai báo giá giao dịch thực tế để tránh rủi ro thuế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nhơn Trạch Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

🔍 Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ. 🔍 Kiểm tra thông tin tại UBND tỉnh Đồng Nai. 🔍 Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Nhơn Trạch.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Nhơn Trạch Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội lớn nhờ: 🚀 Vị trí gần TP.HCM, KCN lớn 🚀 Hạ tầng đang được nâng cấp 🚀 Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận

Loại hình đầu tư tiềm năng: 🏡 Đất nền (dự án ven Quốc lộ 51) 🏢 Nhà phố, shophouse (khu dân cư mới) 🏘️ Căn hộ dịch vụ (phục vụ công nhân KCN)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nhơn Trạch

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nhơn Trạch 2025–2030

📈 Kịch bản tăng mạnh (nếu có thêm dự án hạ tầng). 📉 Tăng chậm (nếu thị trường bất động sản toàn quốc điều chỉnh). 🔍 Yếu tố ảnh hưởng: Quy hoạch, đầu tư hạ tầng, dòng vốn vào Đồng Nai.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nhơn Trạch, Đồng Nai giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, hãy:

✔️ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Đồng Nai. ✔️ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔️ Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới. �

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Nhơn Trạch, Đồng Nai 2025
• Giá đất Nhơn Trạch mới nhất
• Đầu tư đất Xã Nhơn Trạch
• Quy hoạch Xã Nhơn Trạch
• Mua bán đất Đồng Nai giá rẻ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.