Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Long Thành, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Long Thành, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/xa-long-thanh

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Long Thành, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế, và tiềm năng đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, dùng để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, định giá chuyển nhượng, và làm cơ sở cho các giao dịch bất động sản. Đối với Xã Long Thành, Đồng Nai, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết, giúp người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan nắm bắt chính xác giá trị bất động sản tại khu vực này.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Long Thành, Đồng Nai.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu mới nhất.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới.
• Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Long Thành, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Long Thành hoặc xã lân cận).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: Quốc lộ 51, Khu Công nghiệp Long Thành, Sân bay Quốc tế Long Thành).
  • Thuận lợi về giao thông, hạ tầng đang phát triển.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Long Thành, Đồng Nai?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
• Ứng dụng thực tế tại Xã Long Thành:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Long Thành, Đồng Nai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).

4. Bảng Giá Đất Xã Long Thành, Đồng Nai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất theo từng khu vực:
  • Đất ở đô thị: Giá từ XX–XX triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: Giá từ XX–XX triệu/m².
  • Đất nông nghiệp: Giá từ XX–XX triệu/m².
• Dự kiến cập nhật bảng giá mới vào thời gian nào?

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Long Thành Có Giá Đất Cao Nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Quốc lộ 51 – Giá đất cao do gần sân bay, khu công nghiệp.
  • Đường XX – Khu dân cư sầm uất, gần chợ, trường học.
• So sánh giá đất giữa các khu vực:
  • Khu vực giáp ranh TP. Biên Hòa có giá cao hơn.
  • Khu vực nông thôn giá thấp hơn nhưng tiềm năng tăng trưởng.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung–cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Cần cân nhắc giữa giá Nhà nước và giá thực tế khi giao dịch.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Long Thành, Đồng Nai Mới Nhất?

• Cách tra cứu online:
  • Truy cập website UBND tỉnh Đồng Nai.
  • Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
• Cách tra cứu trực tiếp:
  • Đến Văn phòng đăng ký đất đai huyện Long Thành.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Long Thành, Đồng Nai Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Gần Sân bay Quốc tế Long Thành, Khu Công nghiệp.
  • Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố, căn hộ dịch vụ phục vụ công nhân khu công nghiệp.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Long Thành?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý:
  • Sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới sau sáp nhập?
  • Đất có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa không?
• Thủ tục sang tên:
  • Cập nhật thông tin mới tại UBND xã Long Thành.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Long Thành 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Sân bay Long Thành đi vào hoạt động.
  • Hạ tầng giao thông được mở rộng.
• Rủi ro cần lưu ý:
  • Biến động kinh tế vĩ mô.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Long Thành, Đồng Nai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ Guland.vn hoặc truy cập website UBND tỉnh Đồng Nai.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
• Tìm hiểu kỹ pháp lý hoặc nhờ tư vấn từ luật sư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Long Thành, Đồng Nai. Đừng quên chia sẻ nếu thấy nội dung này có giá trị!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Long Thành Đồng Nai 2025
• Giá đất Long Thành mới nhất
• Đầu tư đất Xã Long Thành
• Quy hoạch Xã Long Thành Đồng Nai
• Tra cứu giá đất Đồng Nai

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.