Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Long Phước, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Long Phước, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/xa-long-phuoc

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Long Phước, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Nai. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng, hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa phương mới như Xã Long Phước, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch trong quản lý nhà nước và tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư, người dân.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc phổ biến về bảng giá đất Xã Long Phước, Đồng Nai, bao gồm thông tin về quy định pháp lý, cách tra cứu, dự báo biến động giá và những lưu ý quan trọng khi đầu tư bất động sản tại khu vực này.

1. Xã Long Phước, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một phần của các xã lân cận như Long An, Long Thành hoặc các đơn vị hành chính cũ trước đó.
• Vị trí địa lý: Xã Long Phước nằm trong khu vực phát triển kinh tế trọng điểm của Đồng Nai, giáp ranh với các khu vực như:
  • Phía Bắc: Xã Long An
  • Phía Nam: Thị trấn Long Thành
  • Phía Đông: Xã Phước Tân
  • Phía Tây: Xã Bình Sơn

Vị trí này mang lại nhiều lợi thế về giao thông, hạ tầng và tiềm năng phát triển đô thị trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Long Phước, Đồng Nai?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và các giao dịch liên quan.
• Ứng dụng tại Xã Long Phước:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định giá chuyển nhượng, mua bán.
  • Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong các thủ tục pháp lý như thế chấp, góp vốn.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Long Phước, Đồng Nai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước, không phản ánh hoàn toàn cung-cầu thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Long Phước, Đồng Nai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Long Phước có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu dân cư và hạ tầng phát triển thường có giá cao:

• Đường DT 769 (kết nối với QL51)
• Đường Nguyễn Văn Trỗi (khu hành chính mới)
• Đường Phạm Văn Đồng (gần khu công nghiệp)

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Yếu tố quy hoạch, tiện ích làm tăng giá giao dịch thực tế.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Long Phước mới nhất

• Website UBND tỉnh Đồng Nai (www.dongnai.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – hỗ trợ tra cứu theo bản đồ.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Long Phước có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần các khu công nghiệp, QL51.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với Long Thành, Biên Hòa.
• Loại hình tiềm năng: Đất nền, nhà phố, đất dự án.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Long Phước

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Đảm bảo giấy tờ đã cập nhật địa chỉ mới.
• Thận trọng với đất tranh chấp, dự án "treo".

10. Dự báo giá đất Xã Long Phước 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hoàn thiện hạ tầng giao thông.
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Long Phước, Đồng Nai là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tính toán chi phí. Trong giai đoạn mới thành lập, cần theo dõi sát các thông báo từ UBND tỉnh để cập nhật kịp thời.

Lời khuyên:

• Sử dụng guland.vn để tra cứu nhanh.
• Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
• Tìm hiểu kỹ quy hoạch để tránh rủi ro.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Long Phước, Đồng Nai. Để nhận báo cáo chi tiết, vui lòng liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc truy cập guland.vn.

#BảngGiáĐất #LongPhước #ĐồngNai #BấtĐộngSản2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.