Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lộc Ninh, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lộc Ninh, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/xa-loc-ninh

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Lộc Ninh, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất và tiềm năng đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, chuyển nhượng và định giá bất động sản. Đối với một địa bàn mới như Xã Lộc Ninh, việc nắm rõ bảng giá đất giúp người dân, nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Lộc Ninh, Đồng Nai, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.

1. Xã Lộc Ninh, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Lộc An, Lộc Tấn (huyện Đồng Phú).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Lộc An
  • Phía Nam giáp Xã Lộc Tấn
  • Phía Đông giáp Huyện Đồng Phú
  • Phía Tây giáp Huyện Chơn Thành (Bình Phước)

Việc thành lập Xã Lộc Ninh nhằm mở rộng quỹ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư hạ tầng và bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lộc Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, áp dụng cho các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất (theo Luật Thuế sử dụng đất).
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Lộc Ninh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các thủ tục hành chính.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lộc Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và phục vụ mục đích thuế.

4. Bảng giá đất Xã Lộc Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Lộc Ninh chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận (Lộc An, Lộc Tấn):

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Lộc Ninh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường DT 769 (kết nối với QL1A, thuận tiện giao thương).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các dự án hạ tầng đang triển khai (khu công nghiệp, trường học).

So sánh giá đất theo tuyến đường:

• Đường DT 769: 5–7 triệu/m².
• Khu dân cư mới: 3–5 triệu/m².
• Đất nông nghiệp ven đô: 1–2 triệu/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ, nộp thuế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Lộc Ninh mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Đồng Nai.
• Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.dongnai.gov.vn.
• Công cụ Guland.vn: Cung cấp bản đồ giá đất, quy hoạch chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Lộc Ninh có tiềm năng không?

Nhận định:

• Thuận lợi:
  • Gần các khu công nghiệp Đồng Nai, Bình Dương.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Rủi ro:
  • Giá đất có thể biến động sau khi bảng giá mới được công bố.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đô.
• Nhà phố thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Lộc Ninh

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Xã Lộc Ninh 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định: Giá đi ngang nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Lộc Ninh, Đồng Nai là yếu tố quan trọng với người dân và nhà đầu tư. Để tránh rủi ro, cần:

• Tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
• Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực có tiềm năng.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để cập nhật giá đất nhanh nhất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Lộc Ninh. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Lộc Ninh, Đồng Nai 2025
• Giá đất Xã Lộc Ninh mới nhất
• Đầu tư bất động sản Lộc Ninh
• Quy hoạch Xã Lộc Ninh
• Cách tra cứu giá đất Đồng Nai

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.