Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lộc Hưng, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lộc Hưng, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/xa-loc-hung

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Lộc Hưng, Đồng Nai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một giai đoạn phát triển mới cho khu vực này. Việc điều chỉnh địa giới hành chính không chỉ ảnh hưởng đến quy hoạch đô thị mà còn tác động trực tiếp đến bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản, tính thuế, và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành để xác định giá trị đất, phục vụ các mục đích: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Định giá bồi thường khi thu hồi đất ✔ Làm cơ sở cho giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Lộc Hưng, Đồng Nai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.

1. Xã Lộc Hưng, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Hưng Thịnh
  • Phía Nam giáp Xã Lộc An
  • Phía Đông giáp Xã Sông Trầu
  • Phía Tây giáp Xã Bàu Hàm

Việc thành lập Xã Lộc Hưng nhằm mở rộng quỹ đất phát triển đô thị, tạo điều kiện thu hút đầu tư hạ tầng và bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lộc Hưng?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/TP ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở cho: ✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✅ Tính phí chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho ✅ Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất

Tại Xã Lộc Hưng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sử dụng đất (nông nghiệp, thổ cư)
• Nhà đầu tư bất động sản
• Doanh nghiệp triển khai dự án

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Lộc Hưng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định chung)
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về quy hoạch hoặc thị trường
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng tăng giá

4. Bảng Giá Đất Xã Lộc Hưng, Đồng Nai Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Lộc Hưng chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Lộc Hưng?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần: 📍 Trục đường Quốc lộ 1A (kết nối TP. Biên Hòa – Bà Rịa) 📍 Đường ĐT 769 (hướng vào KCN Nhơn Trạch) 📍 Khu vực trung tâm hành chính mới

Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Gần khu công nghiệp, thu hút lao động ✔ Tiềm năng quy hoạch đô thị

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Lộc Hưng

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực)
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch tương lai
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý
  • Nhà đầu tư nên đàm phán giá hợp lý

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lộc Hưng Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Đồng Nai
2. Kiểm tra thông tin tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Trảng Bom
3. Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo từng thửa đất)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Lộc Hưng Có Tiềm Năng Không?

✔ Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần TP. Biên Hòa và KCN Nhơn Trạch
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước)
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận

✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dài hạn, chờ quy hoạch)
• Nhà phố cho thuê (phục vụ công nhân KCN)
• Đất thương mại dịch vụ (gần trục giao thông chính)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lộc Hưng

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?)
• Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn

10. Dự Báo Giá Đất Xã Lộc Hưng 2025–2030

Xu hướng chính: 📈 Tăng dần do quy hoạch đô thị hóa 📉 Biến động nhẹ nếu kinh tế khó khăn Yếu tố ảnh hưởng: ✔ Mở rộng KCN Nhơn Trạch ✔ Phát triển hạ tầng giao thông ✔ Tăng dân số cơ học

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Lộc Hưng, Đồng Nai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Trong giai đoạn mới thành lập, giá đất có thể biến động mạnh, do đó cần: 🔹 Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh 🔹 Tra cứu giá đất định kỳ trên Guland.vn 🔹 Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.