Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã La Ngà, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã La Ngà, Đồng Nai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã La Ngà, Đồng Nai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã La Ngà, Đồng Nai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã La Ngà, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/xa-la-nga
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã La Ngà, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất đai phục vụ các mục đích hành chính và kinh tế. Tại Xã La Ngà, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã La Ngà, Đồng Nai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã La Ngà, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã lân cận như Phú Ngọc, Phú Túc, Suối Nho.
- Nằm gần Quốc lộ 20, kết nối thuận tiện với TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.
Việc thành lập Xã La Ngà giúp hoàn thiện hệ thống hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và thu hút đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã La Ngà?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế tại Xã La Ngà:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Xác định lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã La Ngà? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
4. Bảng Giá Đất Xã La Ngà Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã La Ngà chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất thổ cư | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 20.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã La Ngà Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 20 – Giá từ 8–15 triệu/m².
- Khu dân cư trung tâm xã – Giá từ 6–10 triệu/m².
- Khu vực giáp ranh các xã Phú Ngọc, Suối Nho – Giá từ 4–8 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi (kết nối với TP. HCM, Bảo Lộc).
- Tiềm năng phát triển đô thị hóa.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã La Ngà Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Đồng Nai: www.dongnai.gov.vn
- Cổng thông tin đất đai: guland.vn (có bản đồ minh họa).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Định Quán.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã La Ngà Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 20, dễ kết nối với TP. HCM.
- Quy hoạch đô thị hóa sau khi lên xã mới.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven QL20).
- Nhà phố thương mại (khu trung tâm xã).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã La Ngà
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.
10. Dự Báo Giá Đất Xã La Ngà 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Mở rộng hạ tầng giao thông.
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã La Ngà, Đồng Nai là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã La Ngà đang là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
Bạn đang quan tâm đến giá đất Xã La Ngà? 👉 Truy cập ngay guland.vn để tra cứu chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379