Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Tâm, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đồng Tâm, Đồng Nai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đồng Tâm, Đồng Nai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đồng Tâm, Đồng Nai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Tâm, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/xa-dong-tam
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Đồng Tâm, Đồng Nai chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Tâm, Đồng Nai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất đai một cách minh bạch và hợp pháp.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí như vị trí, hạ tầng, quy hoạch và giá thị trường. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Xã Đồng Tâm, việc cập nhật thông tin chính xác về giá đất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Đồng Tâm, Đồng Nai, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của xã.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Đồng Tâm, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Trảng Bom hoặc huyện Thống Nhất).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã Bình Minh, phía Nam giáp Thành phố Biên Hòa).
- Gần các tuyến giao thông trọng điểm nào? (Quốc lộ 1A, đường cao tốc Dầu Giây – Long Thành…).
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đồng Tâm, Đồng Nai?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đồng Tâm, Đồng Nai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 1 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch và tiềm năng phát triển.
4. Bảng giá đất Xã Đồng Tâm, Đồng Nai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng:
- Đất ở đô thị: 15 - 30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1 - 5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 20 - 50 triệu/m² (các tuyến đường chính).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đồng Tâm có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Ái Quốc (nếu có).
- Đường tỉnh lộ 763.
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
- Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận tiện.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20-50%.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đồng Tâm, Đồng Nai mới nhất?
- Tra cứu online:
- Website UBND tỉnh Đồng Nai.
- Cổng thông tin địa chính https://guland.vn.
- Tra cứu trực tiếp:
- Văn phòng đăng ký đất đai huyện.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đồng Tâm có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần các khu công nghiệp, đô thị lớn.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Rủi ro:
- Giá có thể biến động do quy hoạch chưa rõ ràng.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đồng Tâm?
- Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý.
- Cập nhật địa chỉ mới trên sổ đỏ.
10. Dự báo giá đất Xã Đồng Tâm 2025-2030?
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
- Kịch bản:
- Tăng mạnh nếu có dự án lớn.
- Ổn định nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Tâm, Đồng Nai giúp nhà đầu tư và người dân tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan địa chính địa phương.
Liên hệ tư vấn bất động sản Xã Đồng Tâm:
- Hotline: 090x.xxx.xxx
- Website: https://guland.vn
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379