Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đại Phước, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đại Phước, Đồng Nai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đại Phước, Đồng Nai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đại Phước, Đồng Nai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đại Phước, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/xa-dai-phuoc
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Đại Phước, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, đền bù và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành hàng năm, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Đại Phước, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại sau khi sáp nhập.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- Tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá trong tương lai.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Đại Phước, Đồng Nai, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Xã Đại Phước, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Phú Hội.
- Phía Nam giáp Xã Long Thọ.
- Phía Đông giáp Sông Đồng Nai.
- Phía Tây giáp Xã Vĩnh Thanh.
Với vị trí gần Khu công nghiệp Nhơn Trạch và TP. Biên Hòa, Xã Đại Phước có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đại Phước?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Nó được sử dụng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất (hàng năm). ✔ Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế. ✔ Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Làm cơ sở định giá trong giao dịch bất động sản.
Tại Xã Đại Phước, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và quy hoạch.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đại Phước? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Đại Phước Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Đại Phước chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo dựa trên:
- Bảng giá đất huyện Nhơn Trạch năm 2024.
- Phân loại theo vị trí và mục đích sử dụng:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đại Phước?
Các khu vực có giá đất cao nhất:
- Đường ĐT 769 (kết nối Biên Hòa – Nhơn Trạch).
- Khu vực gần KCN Nhơn Trạch.
- Các tuyến đường trục chính như Nguyễn Văn Trị, Lê Văn Hiến.
Lý do giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Gần khu công nghiệp, thu hút lao động.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Đại Phước
- Mức chênh: Khoảng 30–70% (tùy khu vực).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không theo cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đại Phước Mới Nhất
Bạn có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND tỉnh Đồng Nai. ✔ Cổng thông tin địa chính Guland.vn (có bản đồ minh họa). ✔ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Nhơn Trạch.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Đại Phước Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược gần KCN, Biên Hòa.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính.
- Nhà trọ cho công nhân KCN.
- Đất thương mại dịch vụ.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đại Phước
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đại Phước 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng KCN Nhơn Trạch.
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Dự báo: Giá có thể tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Đại Phước, Đồng Nai là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người mua nên: ✔ Theo dõi bảng giá chính thức từ UBND tỉnh. ✔ So sánh với giá thị trường để tránh rủi ro. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật nhanh nhất.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Đại Phước là điểm đầu tư hấp dẫn trong giai đoạn 2025–2030.
Bạn cần tư vấn chi tiết hơn? Hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc truy cập Guland.vn để tra cứu giá đất mới nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379