Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tân Triều, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Tân Triều, Đồng Nai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Tân Triều, Đồng Nai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Tân Triều, Đồng Nai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tân Triều, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/phuong-tan-trieu
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Tân Triều, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Tại một địa bàn mới như Phường Tân Triều, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Tân Triều, Đồng Nai, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của phường.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.
1. Phường Tân Triều, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Tân Triều, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp huyện Vĩnh Cửu.
- Phía Nam giáp thành phố Biên Hòa.
- Phía Đông giáp huyện Thống Nhất.
- Phía Tây giáp quận 9, TP.HCM.
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, quy hoạch bài bản hơn, từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Tân Triều?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất).
- Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng (từ đất nông nghiệp sang đất ở).
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
Tại Phường Tân Triều, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và lợi nhuận đầu tư.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Tân Triều? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013), có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Phường Tân Triều hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Tân Triều chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của xã Tân Triều cũ (năm 2024):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Đồng Nai sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Tân Triều có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Tân Triều (khu vực trung tâm hành chính).
- Đường Nguyễn Ái Quốc (kết nối Biên Hòa – TP.HCM).
- Đường Đồng Khởi (gần khu công nghiệp).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50%.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi tính thuế, người dân được áp giá thấp hơn thị trường.
- Nhưng khi mua bán, giá thực tế cao hơn nhiều.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Tân Triều mới nhất
- Website chính thức: UBND tỉnh Đồng Nai.
- Công cụ hỗ trợ: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo từng thời điểm).
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Tân Triều có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí gần TP.HCM, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Tiềm năng tăng giá mạnh khi quy hoạch hoàn thiện.
Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Tân Triều
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Phường Tân Triều 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đổ về.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tân Triều giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên:
- Theo dõi website UBND tỉnh Đồng Nai.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Phường Tân Triều đang là điểm nóng bất động sản, hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379