Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phước Long, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phước Long, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/phuong-phuoc-long

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Phước Long chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ thay đổi cơ cấu quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch mua bán. Tại một khu vực mới như Phường Phước Long, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến về bảng giá đất tại Phường Phước Long, Đồng Nai, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới
• Cách tra cứu bảng giá đất
• Dự báo biến động giá
• Tiềm năng đầu tư bất động sản

1. Phường Phước Long, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Phước Long, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Phường Long Bình Tân, Phường Thống Nhất (Biên Hòa) và một số xã lân cận.
  • Gần Khu công nghiệp Nhơn Trạch, thuận tiện giao thương.

Việc nâng cấp lên phường sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị, từ đó ảnh hưởng đến giá đất.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Phước Long?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất).
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định giá trị đất trong giao dịch mua bán, thế chấp.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Phường Phước Long, bảng giá đất sẽ là căn cứ quan trọng để người dân và nhà đầu tư định giá tài sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Phước Long? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ điều chỉnh của Nhà nước).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Phường Phước Long hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Phước Long chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất cũ của xã Phước Long (Nhơn Trạch).
• Giá đất các khu vực lân cận (Long Bình Tân, Thống Nhất).

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 15 - 30 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất thương mại: 25 - 50 triệu/m² (khu trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 1 - 5 triệu/m².

UBND tỉnh Đồng Nai dự kiến sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Phước Long có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực trung tâm, gần trục giao thông chính:

• Đường Nguyễn Ái Quốc (kết nối Biên Hòa - Nhơn Trạch).
• Đường Phạm Văn Thuận (gần KCN Nhơn Trạch).
• Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 30-50% so với khu vực ngoại vi.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-70% tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ, thanh khoản.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế khi mua bán.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Phước Long mới nhất?

• Website UBND tỉnh Đồng Nai (www.dongnai.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.
• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Nhơn Trạch.

8. Đầu tư bất động sản Phường Phước Long có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần Biên Hòa, TP.HCM.
• Hạ tầng đang phát triển (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp hơn so với khu vực lân cận.

Rủi ro:

• Quy hoạch chưa rõ ràng.
• Thanh khoản chưa cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu dân cư mới).
• Nhà phố, shophouse ven trục đường chính.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Phước Long

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Phường Phước Long 2025-2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
• Mức tăng dự kiến: 10-20%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện.

Kết luận

Bảng giá đất Phường Phước Long, Đồng Nai là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất trên guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!

🔹 Liên hệ tư vấn bất động sản Phường Phước Long: 📞 Hotline: 090X.XXX.XXX 🌐 Website: batdongsandongnai.com

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi quyết định đầu tư.)

#BảngGiáĐấtPhướcLong #ĐấtPhướcLongĐồngNai #ĐầuTưBĐSĐồngNai2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.