Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Long Khánh, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Long Khánh, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/phuong-long-khanh

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Long Khánh, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành hàng năm, là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Đối với một địa phương mới như Phường Long Khánh, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Long Khánh, Đồng Nai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, xu hướng thị trường và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Phường Long Khánh, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Long Khánh hoặc các đơn vị hành chính lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã như Phường Xuân An, Phường Xuân Trung (thành phố Long Khánh).
  • Nằm trong khu vực phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam, gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường DT769.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Long Khánh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Làm cơ sở bồi thường giải phóng mặt bằng.
  • Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Long Khánh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá đất chính thức dùng để tính thuế, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu.

4. Bảng Giá Đất Phường Long Khánh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất Phường Long Khánh có thể kế thừa từ bảng giá cũ của xã Long Khánh hoặc các khu vực lân cận. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Long Khánh?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, trục giao thông chính sẽ có giá cao nhất:

• Đường Nguyễn Huệ, Lê Duẩn (khu vực trung tâm hành chính).
• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua phường (tiềm năng thương mại).
• Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Phường Long Khánh

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần đàm phán giá hợp lý, tránh bị đội giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Long Khánh Mới Nhất

• Website chính thức: UBND tỉnh Đồng Nai.
• Công cụ hỗ trợ:
  • Guland.vn – Tra cứu giá đất theo bản đồ.
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường tại địa phương.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Long Khánh

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm TP. Long Khánh, hạ tầng đang hoàn thiện.
  • Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận, tiềm năng tăng giá mạnh.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu dân cư mới).
  • Nhà phố, shophouse ven trục đường chính.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong quy hoạch đô thị).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Long Khánh

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Long Khánh 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Mở rộng đô thị, phát triển hạ tầng.
  • Làn sóng dịch chuyển đầu tư từ TP.HCM.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Long Khánh, Đồng Nai là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Phường Long Khánh hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong những năm tới. Hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh!

Bạn cần tư vấn thêm về giá đất Phường Long Khánh? Liên hệ ngay với chuyên gia bất động sản để được hỗ trợ!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.