Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hàng Gòn, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hàng Gòn, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/phuong-hang-gon

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Hàng Gòn chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí chuyển nhượng, thuế sử dụng đất và các khoản phí liên quan. Đối với nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hàng Gòn, Đồng Nai giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Phường Hàng Gòn, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.

1. Phường Hàng Gòn, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Hàng Gòn, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Xuân Trung (TP. Long Khánh).
  • Phía Nam giáp xã Bảo Hòa (huyện Xuân Lộc).
  • Phía Đông giáp xã Xuân Hưng (huyện Xuân Lộc).
  • Phía Tây giáp xã Xuân Hòa (huyện Xuân Lộc).

Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị bài bản hơn, từ đó thúc đẩy giá đất tăng trưởng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hàng Gòn?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.

Ứng dụng thực tế tại Phường Hàng Gòn:

• Tính thuế sử dụng đất (hằng năm).
• Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế.
• Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Hàng Gòn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Phường Hàng Gòn Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Hàng Gòn chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất cũ của xã Hàng Gòn (huyện Xuân Lộc):

Dự kiến sau khi lên phường, giá đất sẽ tăng 15–30%, đặc biệt tại các khu vực gần trung tâm hành chính mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hàng Gòn?

Các tuyến đường sầm uất, giá đất cao bao gồm:

• Đường Nguyễn Du (gần chợ Hàng Gòn).
• Đường Hùng Vương (khu vực trung tâm hành chính mới).
• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua phường.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ sau khi lên phường.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 30–50%, đôi khi lên đến 70% ở khu vực đất nền ven đô.
• Lý do:
  • Bảng giá đất được tính theo khung Nhà nước, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, vị trí.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh phát sinh thuế cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hàng Gòn Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Nai (www.dongnai.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Nhập từ khóa "Phường Hàng Gòn" để tìm thông tin mới nhất.
• Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Hàng Gòn Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội lớn nhờ:

• Vị trí chiến lược, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp hơn so với TP. Long Khánh lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (ven các trục đường chính).
• Nhà phố thương mại (gần chợ, trường học).
• Căn hộ dịch vụ (khi dân cư tăng).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Hàng Gòn

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật lại địa chỉ hành chính mới trên Giấy chứng nhận (Sổ đỏ).
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Hàng Gòn 2025–2030

• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nhờ hạ tầng hoàn thiện.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hàng Gòn, Đồng Nai giúp nhà đầu tư và người dân tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

• Theo dõi website UBND tỉnh Đồng Nai.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.

Phường Hàng Gòn đang là điểm nóng đầu tư – hãy tận dụng cơ hội ngay từ bây giờ!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Hàng Gòn, Đồng Nai 2025
• Giá đất Phường Hàng Gòn mới nhất
• Đầu tư đất nền Phường Hàng Gòn
• Quy hoạch Phường Hàng Gòn 2025
• So sánh giá đất Đồng Nai

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.